2009年6月アーカイブ

仕事中、プライベートでも異性との意見交換とか様々な
やり取りの中で、よく、こんなシーンがあります。

女子：○○は○○でぇ、そして■は■でぇ、それで▲は
こういう感じで、総合的に考えると○が▲で■なんだけど
あなたの意見はどう？

男子：うーん

女子：■はこうだから、いいんじゃない？

男子：え！？ちょ、ちょっと待ってよ

女子：えー、だって○はこうだしぃ〜

男子：待ってっていってんじゃん！（怒

女子：何きれてんの？（怒

ま、これは、ほんの一例ですけど・・・

さて、本日のいい物件リストブログ、まったく不動産と関係
の無い、毎度おなじみの展開となっておりますが（笑
ここ数年、女性と男性の脳の違いについて管理人、
興味があるんですね。

なぜ、喧嘩するのか？
なぜ、理解するのが大変なのか？

これは、管理人の恋愛経験のなさが理由なのか？（笑

さて、本日の、「脳」についてですが。
どうも、女性と男性では、考えるという事に違いがある様です。

先の例の様に
男性は、考える時は、黙る。
男は黙って・・云々

そう、男は、考えている時は、しゃべれないんです！！！

それに対して、女子は、しゃべりながら結論が出せる生き物
なんですねぇ〜
だから、どんどんどんどん、次から次へしゃべっている間に
結論が出てきて、しゃべり終わった時には、すっきり状態。

そこで、男性が女性から振られた事に対して考え始めると
女子からみると「なんで今から考えるの？だって私説明
したじゃない？答えなんてこれじゃない？」となっているのですね。

沈黙している男性に対して

「ねぇ！ねぇ〜！聞いてるの？これこれかくかくしかじか・・
「うるさいな！！」
「は？　なにそれ！？　逆切れ？」
「なんだと！！」

と、沈黙している男性に、追い打ちを掛けるのは逆効果。
逆に女性は、話終わった時が結論が出ている状態と言っても
いいかもしれませんね。

しっかし、女性って、テレビ見ながら違う事するとか
何かしながら別の事もしっかりやってしまうってすごいと
思います。

男性には出来ないその脳の仕組み。

是非、仕事にプライベートにご活用下さい!?

（写真は昨年(2008年)の模様）

昨年に続きまして、

主催：リスト株式会社と神奈川県少年野球連盟学童部
特別協力：神奈川新聞

リスト杯を開催致します。

開会式は、７月２３日（木）横浜スタジアム！
そして、準決勝、決勝の会場も横浜スタジアムという
なんとも素晴らしい大会となっております。

神奈川で頑張っているちびっ子達の晴れの舞台。
それを、リストが今年も協力出来ることを大変
嬉しく思います。

参加するからには精一杯プレーをして悔いの無いように
して欲しいですね。

iPhoneもついに、OSがバージョンアップになりました。
今まで、苦労していた、文章のコピペ機能が付き
一気に便利になりました。

今まで、苦労してましたもん・・

バージョンアップでコピペ機能の他にも色々あるんですが
ボイスレコーダーにもなる機能が標準でついたのも嬉しい
かも知れませんねぇ

ふと思った、メロディをその場で吹き込む
ふと浮かんだ、歌詞をメモ代わりに記録・・・

ま、そんな事はないんですが（笑

アイディアメモなんかは使うかも知れませんねぇ〜

後は、言った言わないの・・・・証拠（笑

さて、そんなリニューアルされたiPhoneも今お店で売っているのは
随分頭も良くなっている様です！

今のに不満はないので、とりあえずこいつとしばらく
共に過ごします。

そんな、私のiPhone電話で使われるより、メールで使われる
よりも多いのが

新聞と小説を読むこと（笑

サンケイ新聞なんですが、無料で読めるですよねぇ・・
朝は重宝してます。

んで、日中とか夜は小説

映画化の決まった太宰治の人間失格やら芥川龍之介など
名作などを改めて読んだりしてます。

今までもっぱら現代の推理小説ばかり読んできた管理人。
この時代の文章を読むのに苦労してます。

また、名作と言われても、ちっとも面白くないのもあったり
やはり面白かったと思える物もあって、空き時間の活用には
もってこいです。

とりあえず151冊分の文庫が内蔵されているので、しばらくは
持ちそうです（笑

田園都市線長津田駅にリストがお送りする、「自由設計」
リストガーデン長津田みなみ台が
公開されてから、少し時間が経っておりますが
実は、まだ、販売は行っていないのです。

物件概要も最低限の事のみ公開されていて
結構肝心な価格などを知ることが出来ませんでした（笑

そんな、一部のお客様には
焦らした形になってしまいましたが

ついに

価格を含め、第１期分譲概要が発表となりました。

受付は１３日（土）

そう

明日からです！

田園都市線の最寄り駅から歩いていけて
かつ、新しい街で、さらに、自由設計でマイホームを
建築できるという条件が人気を呼び
すでに多くのお客様から問い合わせを頂いておる
期待の物件です。

近隣にも多くの現場が分譲されているこの

長津田みなみ台

さて、リストの分譲価格は高いのでしょうか？
安いのでしょうか？　興味でますねぇ〜

リストガーデン長津田みなみ台も、この第１期販売にむけて更新を
継続して行っており、日々、ページのどこかが変わっているという
状態です。
http://www.listage.com/lg-nagatsuta/index.html

一戸建て　自由設計　田園都市線　徒歩圏　ニュータウン内

このキーワードに興味のある方は是非一度サイトをチェックして
見て下さい。

来場する際は混雑が予想されているとの事で
完全予約制となっていますのでご注意下さい。

http://www.listage.com/lg-nagatsuta/index.html

みなさん、カラオケ好きですか？

カラオケと言えば、ビッグエコーとかシダックスとか
カラオケボックスとかみんなでワイワイやったりするの
楽しいですよね。

ところで、カラオケがうまい人っているじゃないですか。
うまい人ってどう練習しているんですかね？

iPodなど最近は携帯端末が充実しており
曲を何千曲も持ち歩く事が容易に出来るので
まさに音楽漬けの生活を実現出来ます。

音楽を聴きながら、口ずさんだりすれば練習になるのかな？

でも、実際に音楽を聴聞きながら歌うのと
カラオケボックスに行って歌うのは違う気がします。

そんな、人に紹介するのが、いま聞いているお気に入りの曲の
「ボーカルの音だけを消して」しまうソフトがあったらどうです？

まさにオリジナルのカラオケボックス作ってしまえて、
そうしたら、うまくなるのではないか？

そんな事を考えた事ありますか？

ITの世界って常に、「こーあったらいいなー」を元に
開発者達が、ソフトなどを開発しちゃうんですよね〜

きっと、開発者の中にもカラオケ好きがいて
普段聞いている、お気に入りの曲を、カラオケに行く前に
家でもカラオケで練習出来ないかな・・

と思ったかも。

ボーカル除去カラオケマニア　このソフトすごいのが
http://irtnet.jp/ct/prod/karaokemania.html

普段聞いている音楽ファイルを、ポチッと、ボタンを押すだけで
ボーカル部分を除去してくれるソフト。
さらに、キーなども調整できるので、まさに、カラオケ
デビューする前に「事前に練習」が出来ちゃう優れもの！？

最新の曲を、すぐにカラオケ化して練習出来ちゃうので、

カラオケに行ったときに
「この曲、カラオケで歌うの初めてだなぁ〜　キーは合うかなぁ〜」

とか言っておいて、周囲の驚きを生み、人気者！？

友人・知人・部下が、落ち込んでいる時、

大丈夫！
キミなら出来るよ！
平気だよ！
頑張ろうよ！

と、励ます人も多いと思います。

これ、男女によっても多少とらえ方が違う様です。

男性は、
前向きに励まされると、元気になりやすい傾向が
あるようで、そんな体験してるもんですから、友人が
落ち込んだらこうして励ましてあげます。

では
女性はどうかと言うと
これが、どうやら、こういう励まし方でも元気になり
にくいようです。

女性同士の励まし合い方は
相手の境遇を共有する事で、励ます様で、例えば
「そんな辛い事があったのねぇ、わかるわぁ〜」
「私も○子だったらそう思うわ」「かなしぃーー」
「えーーーーーん」
と一緒に泣いたり（笑

よって、女性が男性を励ます方法としては

○○君なら大丈夫だよ！　系の前向きでいきましょう

逆に男性が女性を励ます方法としては

○○さん、、辛かったね。。。

とか感情を受け止める系の励まし方法が効果あり！？

これを信じるか信じないかは、貴方次第でございますが
あなたの、パートナーに、あなたの友人に、あなたの部下に
もし、「異性」がいて、かつ、落ち込んでいるのであれば、

「あなたの言葉の力」で元気にしてあげるのもいいのでは？

いい物件リストと８８５９人

これは何の数字でしょう。。

この数字は実は、昨日までのいい物件リストプレミア会員の
数になります。
http://www.e-bukken-list.com/premier-info/index.html

会員数は現在８８５９人。

これが少ないか多いか？という話ですが
某大手デベロッパーなどでは、１０万単位のウェブ会員が
いるとされてます。
まあ、エリアが全国なので、数が多いのは当たり前ですが、
それでも、その数の多さにはびっくりですね。

いい物件リストが目指す今年の会員の数は
「１５０００」人です。

先日のエントリーで家さがしをしている人の数のネタを少し
取り上げましたが、
http://list.co.jp/blog/2009/05/post_385.html
いい物件リストの商圏内の総世帯数の１％が、家さがしユーザー
だと仮定します。その家さがしユーザーの、約３０％が１５０００人
となります。

＊横浜・湘南、川崎、県央、横須賀エリア部・東京（一部除く）エリア・
などの総世帯数の１％の３０％で計算しました。（大体の世帯数）

では、３０％は何故？

ここで「ランチェスターの法則」を持ち出します。
ランチェスターの法則はググッてみるといいと思います。
検索してみる

「カンタン」に説明しますと

市場の占有割合による「影響力」を数値化した様なもので
例えば、市場において１０％程度の占有率だと、その
市場に影響を与える存在としてようやく認知された程度。

逆に７０％を超えると、寡占状態と言い、
もうその存在が市場を動かしていると言っても
過言ではありません。

約２７％〜３０％

市場の約２７％を占有する頃、これが一つの節目で、
この頃から、市場に影響を与え、例えば、口コミで
情報が伝わり始めるのもこの辺りと言われてます。

わかりやすく、１０人の仲良しグループを想像して頂くと
いいと思います。
１人の意見など、まぁ、周りは一度は聞くかも知れませんが、
あまり通る（影響を与える）事はないでしょう。
しかし、３人くらいが同じ意見で合った場合、少なからず
そのグループに影響を与える存在ではないでしょうか？
１０人中７人が同じ意見である場合、その他は、逆らう
訳にもいきませんよね？（笑

よって、会員数としては１万５０００人が一つの節目で
あると考えてます。

ただし、

自分たち（不動産会社）が商圏としている範囲での話に
なりますので、

うちは、３０００人だからとか、１０００人だから
駄目なんだぁ〜〜〜
という事ではありませんよ？

戸塚区のみで営業している会社の例としてみると
戸塚区の世帯数は116,218世帯ですから。
その１％は、1162世帯となります。
その内、30％は、約348世帯ですから、
会員数は戸塚区在住でその位集めたら十分影響力を
発揮しちゃっている事になりますねぇ。

不動産関係者がこのブログを見ているならば、
こーんな、数字、信じても、信じなくてもどちらでも
いいと思います。

ただ

何となく目指せ！５０００人会員！とか根拠無く
言ってもしょうがないですからねぇ・・

先日のエントリーで、コミュニティエフエムの事について触れました。
今まで、横浜にはエフエム横浜がどこに行っても大体聞けるので、その
存在をあまり感じる事はありませんでしたが

新しく開局した「エフエム戸塚」が、いい物件リスト東戸塚支店のエリア
なので、改めて、コミュニティエフエムについて、調べてみました。

■近くに他のエフエム局ってあるのだろうか・・
ーー東京都
むさしのエフエム 78.2MHz（武蔵野市）
エフエム多摩G-WIND 77.6MHz（多摩市）
SHIBUYA-FM 78.4MHz（渋谷区）
かつエフ 78.9MHz（葛飾区）
FMえどがわ 84.3MHz（江戸川区）
エフエム西東京 84.2MHz（西東京市）
ハミングハートちょうふエフエム 83.8MHz（調布市）
RADIO CITY 84.0MHz（中央区）
エフエムせたがや 83.4MHz（世田谷区）
レインボータウンFM 79.2MHz （江東区）

東京なんてTOKYO FM　やらJ-WAVE　やら
近隣のFM横浜なども可聴エリアに入るのに
さらにこんなにエフエムが聞けちゃうなんて
まさにエフエム飽和状態。

さて、我が神奈川県の状況は、

湘南ビーチFM 78.9MHz（葉山町）
FM 湘南ナパサ 78.3MHz（平塚市）
FM・ブルー湘南 78.5MHz（横須賀市）
鎌倉FM 82.8MHz（鎌倉市）
レディオ湘南 83.1MHz（藤沢市）

湘南エリア集中してますねぇ〜
しかーも、湘南なんとか、なんとか湘南等
湘南ブランドが多すぎ（笑

葉山から１３４号線を西に走ると、これ全部聞けそう
ですねぇ〜　走りながらエリアが変わったら
選局を変えて・・って、１３４号線が空いてたら
大変そう！

しかし、この時期の１３４号線は渋滞必至なので
このコミュニティエフエムをじっくり聞く機会も
多いかも知れませんね。

他には、
かわさきFM(FM K-City) 79.1MHz（川崎市）
FMさがみ 83.9MHz（相模原市）
FMやまと 77.7MHz（大和市）
FM Salus（サルース）（横浜市）
FM小田原 78.7MHz（小田原市）

などが、現在放送中の様ですね。

他のエリアでちょっと特徴的なのが、埼玉県。
ＦＭ横浜　とかＦＭ戸塚の様に、地域名を
局の名前にしているところが良くあるパターンで
わかりやすいので良いと思うのですが、

FMチャッピー 77.7MHz（入間市）
フラワーラジオ 76.7MHz（鴻巣市）
レッズウェーブ 78.3MHz（さいたま市）
すまいるエフエム 76.7MHz（朝霞市）

そんなの一つもない（笑

■コミュニティエフエムって誰でも出来るのか？
基本的には会社を設立して免許が取れれば出来ます。
設立には、地元の協力が必要となります。

ただ運営にはお金がかかります。
大体２０００万円〜５０００万円の準備が必要。

これには、設備・人件費や番組制作費などで消えて
行くので、早くに、認知度を上げて、スポンサーを
獲得しないと経営が行き詰まってしまいます。

その認知度を上げるには、地元の協力が不可欠です。

カンタンには行かないかも知れませんが、こうした
地域密着のメディアは貴重な存在だと思います。

こうした活動を、地元で活動しているリストも、出来る
限り応援をして、一緒に地元を盛り上げて行ければと
思うところであります。

リストレジデンス辻堂タワー

東海道線辻堂駅南口駅前に分譲予定の新築マンションです。

以前より、ロイヤル会員の募集がありましたが現在は募集はいったん
停止になったようです。

という事は、いよいよ次のステップが近いのか！？

という状態ですが、
ホームページの方もそれに合わせて一新しました。

http://www.tsujido-tower.com/

まだまだ情報は少なめですが
これから随時更新して行く予定です。

是非、ご期待下さい。

コミュニティFM

Wikiで調べました
コミュニティ放送（コミュニティほうそう）とは、日本の放送制度による放送局形態の一つ。市区町村又は政令市の行政区内の一部の地域において、地域に密着した情報を提供するための放送である。全てVHF（超短波）の放送帯（76.0～90.0メガヘルツ）の中の周波数を使用し、市販のFM対応ラジオで聴取できる。電波形式はFM（周波数変調方式）が使われることから、俗に、コミュニティFM（コミュニティエフエム）とも呼ばれる。省略形として、cFM、CFMなどが見られる

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%83%8B%E3%83%86%E3%82%A3%E6%94%BE%E9%80%81

横浜でFMと言えば、FM横浜ですが、特定の地域にのみ電波が
届く、地域FMと言ったらイメージがしやすいですかね。

我が「いい物件リスト東戸塚支店」がある、戸塚区にもこの４月に
コミュニティFMが開局してます。

エフエム戸塚
http://www.fm-totsuka.com/index.html

83.7MhzというFM横浜とは1Mhz違うだけの兄弟ラジオ！？

聴取可能エリアは戸塚区を中心として周りの区の一部らしいですね。
そんな、コミュニティFMの役割は、地域密着の情報の提供。
さすがのF横では流せない様な、マニアな地域ネタや地域に特化した
防災情報などが中心になっているので、すぐに使える、役立つ情報
のラジオとなります。

特に、防災関係の情報って、なかなか普段集めるのが大変。
でも、気になる情報ですよね？

それが、毎日定期的にラジオから聞こえて来ます。
当然、音楽番組もあったり、スポーツ関連があったりします。

今回色々話を聞いてみて
すぐに役立つネタが、気軽に聞けるという点は
このコミュニティラジオに利用価値をすごく感じます。

戸塚のエリア情報を
ラジオで聞く。

戸塚区の人にしか興味がないかもしれませんが（笑
戸塚区の人だったらめちゃくちゃありがたいラジオ。

そんな、FM戸塚のこれからに、いい物件リストは期待しちゃって
ます。

エフエム戸塚のホームページ
http://www.fm-totsuka.com/index.html

仕事をする時に、人からアドバイスを貰うときとかありますよね？

そんな時、「ありがとう！」とか　「ちっ・・」
とか、人によっては様々なとらえ方があると思います。

人によってはと言いましたが
本日は男性と女性の違いについて少し

ネタ的に見て下さい。（笑

男性がアドバイスをするタイミングは、相手に問題が発生している時。
女性がアドバイスをするタイミングは、相手の状況を見て、それ
以上良くなる様に思えた時。

らしい（笑

男性の考え方は基本的には、
起こった問題に対してどう対処して改善するか
を考えますね。

女性は、相手の事をみて、言ってみて、さらに思いついたらまた
言ってみて、さらにさらに追加していきたくなるもんです。

だから、女性の話は、どんどん話があっちこっち・・・（略

えー

さて、

要はですね、女性は実際に見てイメージ出来たものに対して
コメントをする傾向にあるそうです。（＊女性はイメージするのが苦手とか
良く言われますが・・本当なのでしょうか・・人それぞれだと思いますが（笑））

だから

男性が頑張って物を作ったときに、
「もっとこうすれば良くなるんじゃない？」って言います。

すると、男性は、
「い・ま・い・う・な」と心の中で切れているかも知れません（笑

しかし、これは
「切れて」はいけないんですねぇ〜

言われた時、こいつ性格わるい女だな〜〜とか思ってはイケマセン！

ダメダメ

そういう、考え方は「女性に多い物の考え方」なのですから・・

逆にですね、逆に、お願いなんですが
女性には、出来上がっちゃってからアドバイスをすると
男性には逆効果の事が多いですよーと言いたい（笑

っていう、ネタですが

信じるか信じないかはあなた次第

リストガーデン長津田みなみ台は、現在、現地販売センターもオープンし
これから、販売開始まで秒読みとなって参りました。

リストガーデン長津田みなみ台のある、田園都市線長津田駅。
人気ナンバーワンと称される東急田園都市線の駅でございます。

渋谷まで結ぶこの沿線の特徴は、街並み。

田園都市線は、線路を通すのと街の開発が平行で進んで
いるので、カンタンに言ってしまうと、線路を通して街を作っている。
だから、整然としていて綺麗。余談ですが、東急東横線も同じく東急
で、同じく人気があります。しかし、田園都市線と違い、東横線は、
既存市街地に線路を通しました。出来上がっている街に、後から線路が
走った訳で当然街のこの２沿線の街の様相は違って来るのもうなずけます
よね

そんな、田園都市線の中でも、渋谷からは３０分ほど離れますが
長津田駅から、徒歩圏内にひろがる、新しく作られている街。

長津田みなみ台　に今回のリストガーデン長津田みなみ台が
あるのです。

まーーー街が綺麗。新しい。便利。

その、リストガーデンのページがこの度、リニューアルを致しました。
情報も追加されて一新です。
http://www.listage.com/lg-nagatsuta/

長津田なんて知らないよーっていう貴方は
こちらもチェックしてみて下さい。
http://www.e-bukken-list.com/Townclip/nagatsuta/

長津田ってどんな物件が他にあるの？と言う方は
長津田で現在販売中の他の物件を探してみる

などなど、比較してみて下さい。

情報は随時追加してますので、たまには覗いて見て下さい！
ではでは