いい物件リストと８８５９人
これは何の数字でしょう。。
この数字は実は、昨日までのいい物件リストプレミア会員の
数になります。
http://www.e-bukken-list.com/premier-info/index.html
会員数は現在８８５９人。
これが少ないか多いか？という話ですが
某大手デベロッパーなどでは、１０万単位のウェブ会員が
いるとされてます。
まあ、エリアが全国なので、数が多いのは当たり前ですが、
それでも、その数の多さにはびっくりですね。
いい物件リストが目指す今年の会員の数は
「１５０００」人です。
先日のエントリーで家さがしをしている人の数のネタを少し
取り上げましたが、
http://list.co.jp/blog/2009/05/post_385.html
いい物件リストの商圏内の総世帯数の１％が、家さがしユーザー
だと仮定します。その家さがしユーザーの、約３０％が１５０００人
となります。
＊横浜・湘南、川崎、県央、横須賀エリア部・東京（一部除く）エリア・
などの総世帯数の１％の３０％で計算しました。（大体の世帯数）
では、３０％は何故？
ここで「ランチェスターの法則」を持ち出します。
ランチェスターの法則はググッてみるといいと思います。
検索してみる
「カンタン」に説明しますと
市場の占有割合による「影響力」を数値化した様なもので
例えば、市場において１０％程度の占有率だと、その
市場に影響を与える存在としてようやく認知された程度。
逆に７０％を超えると、寡占状態と言い、
もうその存在が市場を動かしていると言っても
過言ではありません。
約２７％〜３０％
市場の約２７％を占有する頃、これが一つの節目で、
この頃から、市場に影響を与え、例えば、口コミで
情報が伝わり始めるのもこの辺りと言われてます。
わかりやすく、１０人の仲良しグループを想像して頂くと
いいと思います。
１人の意見など、まぁ、周りは一度は聞くかも知れませんが、
あまり通る（影響を与える）事はないでしょう。
しかし、３人くらいが同じ意見で合った場合、少なからず
そのグループに影響を与える存在ではないでしょうか？
１０人中７人が同じ意見である場合、その他は、逆らう
訳にもいきませんよね？（笑
よって、会員数としては１万５０００人が一つの節目で
あると考えてます。
ただし、
自分たち（不動産会社）が商圏としている範囲での話に
なりますので、
うちは、３０００人だからとか、１０００人だから
駄目なんだぁ〜〜〜
という事ではありませんよ？
戸塚区のみで営業している会社の例としてみると
戸塚区の世帯数は116,218世帯ですから。
その１％は、1162世帯となります。
その内、30％は、約348世帯ですから、
会員数は戸塚区在住でその位集めたら十分影響力を
発揮しちゃっている事になりますねぇ。
不動産関係者がこのブログを見ているならば、
こーんな、数字、信じても、信じなくてもどちらでも
いいと思います。
ただ
何となく目指せ！５０００人会員！とか根拠無く
言ってもしょうがないですからねぇ・・
