2009年9月アーカイブ

世間ではダム建設中止のニュースが流れており、周辺の住民の皆様のこれまでの苦労を考えると複雑な気持ちにさせられます。
ダム推進派、ダム否定派。ダムで苦しむ人、喜ぶ人。

人には様々な価値観があるでしょう、それをまとめる為の一つとして、民主主義があり、その民主主義により選ばれた人が決定する事で・・今、別の苦しむ人を生ませてしまう・・・あぁ・・難しい問題・・・

こんにちは、いい物件リスト管理人です。

本日は、そんなリアルダムを造る話ではないのです（笑
じゃ、なんだよ？って話ですが

本題です。

天より雨が降り落ち、それが集まり川となり、海へと流れていきます。
水は高き場所より、低き場所へと流れるのです。

これは、人にも言えることで

川と同じように、人間の意識も、高き場所より低き場所へと流れます。

高い目標には、高い障害物がつきもので
それを目の前にしたとき
低い障害を乗り越えた方が楽な事に気づきそれを選択しやすくなります。
しかしそれは、高い目標へと最短コースでは無いことを後で気づきます。
もしくは、気づかないで過ごす人もいるかも知れません。

目の前に、辛いことと楽しい事があったら、
やはり、これは低き選択に流れやすいのが人間かも知れません。

多くの成功哲学書などにもありますが

「目の前の選択に迷った時、困難な方を選択する」

こんな様なフレーズ聞いた事ありませんか？

常に、高き場所へと自分の行動を選択していく事がとても重要だとは
分かってはいても、いざ現実を前にして、低き場所へ流れてしまう事が
多いですね。

そんな低きに流れやすい意識をせき止めるべき
ダムが必要ではないかと思います。

一度は選択してしまう弱い自分でも、少し下流にダムを造っておいて、
常に自分の行動をせき止めてくれるようなダム。
常に振り返ったり、選択後に再考する機会を無理矢理設けたり、
このダムには色々方法があると思います。

私の行動の多くも、低きに流れやすい事が多いです。
しかし、こうしたダムを造ることにより、行動を振り返り
選択を再考したりする機会を設けることで、高き場所を
維持する事が出来たりする・・・事もあります（笑

そんな、ダムならどんどん造ってもいいと思いませんか！？

ツイッターネタですいません。

あれから、数日。。やっぱりまだ慣れません・・

周りの人にそれとなく聞いてみると、知り合いの人を誘ってやってみたら？
と言われました。

確かに・・知らない人の、今ここに居ます。こんなお昼でした。
と、言われても・・「そうですか」
としか思えないけど、知ってる人ならば、「俺も腹減って来たぞ」とか
返せるかも知れない！！！

と・・・思うまもなく

その後、メールと何が違うのか？

と・・さらに疑問が

ツイッター使った方が気軽でいいんだよ！
って言われたけど

メールと何が違うのか？

と、・・・

もっと、気楽にツイッターをすればいいのだ。と言われても、
気軽にやるなら、某掲示板のチェックでもやっていた方が気が
楽だったりもするなぁ〜とか思ったり。

人それぞれ空き時間の使い方はあるのでしょう。
空いた時間に、人とのゆるーいつながりを求めるには
なかなか良いツールかも知れませんね。

このツイッターを使ってみて、文章を書く時には、ルールがある
ようです。

みんな、東京駅なう。　大変なう。

なう　なう　言ってます（笑

ナウイ？にかけているのか？と思ったら、違うようで、　「今」何々
している時に、　○○なう。　的に使うっぽいですね。

ブログと格闘中なう

こんな使い方でいいのかな・・それと、誰かにつぶやく場合は、
＠名前　とやると、　不特定につぶやくのではなく、特定となるらしい。

＠リスト　仕事してるなうか？

こんな使い方でもいいのでしょうか・・

後は引用返信？、投稿？
ある方のつぶやきを引用してつぶやく時は、RTを使うらしい。

俺も行きたい　RT @横浜太郎　マリンタワー綺麗だった

横浜太郎さんが、マリンタワー綺麗だった　というつぶやきに対して、
俺も行きたい。

こう答えたという訳ですね。なるほど。

みなさんやってみたいですか？　え？　特に？

でもでもツイッターをやっている有名人と近くになれますよ？
例えば、
坂本龍一さん、立川談志さん、勝間和代さん、広瀬香美さん、
ホリエモン、そして、ガチャピン（笑

海外では
あのオバマ大統領！　デミムーア、ブリトニースピアーズ、
レニークラビッツなどなど、有名人が多数！
つぶやきを聞くことが出来ちゃうのです！！！

どうですか！！？
ツイッター興味沸いた方はこちら↓
http://twitter.com/

絶対、どこかのブログのコメントやら、で使われていそうな題名っぽい・・ですよね

ツイッターの何が困ったって？

そんなに使い倒している訳ではないので、現ユーザー様からは怒られそうですが

まず、今の感想は、「おもしろさがわからない・・・」

いやいや、否定している訳ではないんです。
登録はカンタン、操作も簡単
しかし、ブログと違って、文字数が打てる訳ではないので

あくまでも
「つぶやく」

そう、つぶやきを言うのが「ミソ」なんですが、その「ミソ」が、「イイっ」てまだ
・・・そう、まだ感じられない。

敷居は低いし、携帯からもカンタンに短文で投稿出来る訳ですよね。
その辺りの発想も今時。

ツイッターでニュースや、情報交換などもカンタンに出来るので、PCとか
テレビとか見なくても時事ネタにはついて行ける。

この辺りは、最新のツールらしく、カンタン・便利なカタチになっててｇｏｏｄ

ツイッターにはフォローという機能があるんですが、カンタンに言ってしまうと、
その人をお気に入りみたいなカタチで登録すると、その人のつぶやきが見ら
れるようなるのですが、このフォローを多く登録してしまうと、つぶやきコメント
がめちゃくちゃ溢れてしまいます・・・

誰か特定のコメントを見るためは、「操作」をする事になるのですが、

私の困った事の一番がこれ、、、面倒・・・
とか思ってしまったので、

フォローの人数を少なくしてみてみました。

すると、コメントがゆっくり流れるようになったのでｇｏｏｄ

フォローの数が1000オーバーとかの人ってどうやっているのだろうか・・
ユーザーのフィルタ機能とかソート機能とかあるのでしょうか・・
あ、でも、そんな事したら意味ないじゃん・・

フォローするなら、その人のコメントすべて目を通す！ってことが基本
になければ、意味が無いような気もするので、

ツイッターの使いどころは、リアル知り合い、もしくは、ツイッター上で、
つぶやき交換が有益であるとする人たちだけで使わないと意味がないの
かなぁ・・とか、思ったり

まだまだ、奥が深そうなツイッター

iPhoneにも導入したので、これからは、もう少しツイッターの
勉強が出来そうです。。。

ここ数日、当ブログのアクセスが急増しております。
いやー、何故か人気が出てきましたねぇ〜

なんて、訳ありません。

すべての結果には原因があります。その原因を見てみるとどうやら
これです。

↓
大島てる - CAVEAT EMPTOR
http://www.oshimaland.co.jp/

ご存じの方は、既にご存じかと・・
このワードを書くと、また検索にひっかかってしまうので書きたくないの
ですが（苦笑

「事故物件」

家さがしの時に気になる、自分が買う前に何があったのか？
これが、実は、このサイトには、掲載されています。

この物件安いな・・　調べて見ると・・　あ・・何年か前に火災で人が亡くなってる！
なんて事がわかるかも知れません。

このサイトがここ数日注目を集めていて
その事故物件　系のキーワードで当サイトのブログ記事も同時にひっかかる
もんだから、クリックされる方も多い様です。

それで・・このサイトでがっかり（笑

不動産業界の方は、一度見てみると面白いと思います。
（＊昨日は閲覧が出来たのですが、現在22日11時はアクセスが出来なくなってますねぇ）

閲覧できる情報は
横浜市内18年11月〜
川崎市内19年5月〜　分から網羅されている模様。

googleマップにプロットされているバルーンをクリックするとその内容が
わかってしまうので、ある意味怖いですが・・
そういうのを気にする方は利用価値もあるかも知れませんし、不動産会社の方も
事前に調べておけるので、営業に役に立つかも知れませんね。

私が、ついつい、すげー　って思ったのは、
その情報の集め方であります。
どうやって調べたのかな・・とか考えてしまいました。

集める労力は大変そう。。。
それを無料で開放しちゃうってこれまた凄い。

いつか有料になってもおかしくはないかも知れない。。

本日は、そんな、あれネタでした。

みなさんこんにちは

最近このいい物件リストブログに話題のなかった、上大岡再開発ネタですが、
久しぶりに、皆様に情報をお届けします。

すっかり建築もすすみ
建物の外側だけは、完成に近い様ですね。
現在は、内装などの工事が着々と進んでいる様です。

この上大岡再開発事業は、商業施設との複合施設となっており下部が商業施設
上部が居住施設、上大岡タワーザレジデンスとなっております。

商業施設の屋上、居住施設の１階に当たる場所ですが、
こちらが屋上庭園になるんです。

どんな庭園興味があったのでその部分を拡大してみると

ちょっと小さい（写真が）ですかね・・

この居住部分の次回発売は、平成２２年２月　の２並び！？
予告サイトもオープンしました。
http://www.31sumai.com/mfr/F0706

上大岡初！などもあるこの上大岡タワーザレジデンス。

是非是非無事に完成までこぎ着けて欲しいものです・・

本日のニュース

東海地震起きたら...首都圏でも高層ビル大揺れ？
9月18日4時12分配信 読売新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090918-00000042-yom-sci
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国が想定するマグニチュード（Ｍ）８クラスの東海地震で発生する、ゆっくり長く揺れる長周期地震動は、首都圏でも静岡市並みの大きな揺れになる可能性があることが、政府の地震調査研究推進本部が１７日に公表した予測地図でわかった。

　同本部は、Ｍ７・５〜８クラスの地震が予想される東海地震、東南海地震、宮城県沖地震の３地震について、長周期地震動の地震波を推定。１回の揺れの周期が５秒、７秒、１０秒の３パターンで、揺れ方を２５０メートル四方に分けて示す予測地図を作った。

　その結果、東海地震でみると、周期５秒の揺れの強さは、静岡市と横浜市でほぼ同程度となり、５０階建てビルの最上階で、揺れ幅が最大２メートル程度になることがわかった。石油タンクや巨大な橋を大きく揺らす周期７秒と１０秒の揺れでは、東京湾岸や関東平野の広い地域で、静岡市並みの強い揺れとなった。

　長周期地震動は、１回の揺れの長さが数秒以上で、船に乗っているような揺れ。震源から遠い地域にも伝わり、地盤の軟らかい平野部で増幅され、高層ビルや石油タンクなどの巨大な建造物に深刻な被害を与える可能性がある。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

このニュースをご覧になった方のうちどの位の方が、「マジ！？やばいじゃん！横浜！」「こわいよー」とか思ったのでしょうか・・

東海地震が起こった場合に横浜でも同等の揺れを起こすことがあるという長周期地震動
のニュースをみて、わたくしも横浜市民ですので、ちょっと調べてみました。

発表を行った地震調査研究推進本部はこちら
http://www.jishin.go.jp/main/index.html

恒例のカンタンに説明しますと（笑）
長周期地震動と一口に言っても、条件によってもかなり違うらしいです
この長周期地震動とはちょうど、海の波を思い浮かべてみてもらうといいみたいです。
海の波の大きさ、早さ等は様々です。小さく早い波は、ｻﾞｻﾞーって白波を立てて崩れて早々と消えますが、大きな波は遠くからゆっくりゆっくりと長ーく続きます。
その間隔（＝地震の波の間隔）が５秒〜１０秒と色々とタイプがあるのです。

ちなみにですが、長周期地震動は、一軒家みたいな背の低いタイプはあまり気にしなくてもよくて、ビルや大きな建物が大きく関係します。何故かと言うと、とにかく波がゆっくり長い性質なので、「大きな（高い）建物」が影響を受けるのです。
しかし、これもビルの高さや構造によりまた違うらしいです。低い建物ほど周期の短い
間隔の影響を受け、長い間隔は、大きくまたは高い建物に影響を及ぼすという事。

震源地は予測出来ても、周期まで予測が難しいので、
結局どうしたらいいのか分からないですが（笑

これを何とかまとめたいと思います！

えーっと

直下型だろうが長周期だろうが
「地震が来た時の必要な準備」はいずれにせよ大切。

さて、本題です・・

え〜って思ったそこの方！

実はこのブログには続きがあって、このなんたら研究推進本部のサイトには、地震予想の資料がございます。

そこには、こんな資料が・・・

地震予想です。

・今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率（30年超過確率）

・・・・ま、どこに住んでも地震の確率はあるようで（苦笑
ただ、微妙に、２６％以上と以下の分かれ目はある様です。ただし、
〜２６％以下の地域と言っても、地震がないという事ではないですから、やはり
地震はあるのでしょう。

さらにこんな資料も

・今後30年間にその値以上の揺れに見舞われる確率が３％となる震度

日本語が難しい（苦笑

３％の確率で、その震度以上の地震が起こる可能性があるって事ですか！？

ここまで来るとどうでも良くなりますが（笑

気になるので
横浜市の中心部辺りを拡大してみました。

少し位置がずれるだけで、予想震度も変わります。

戸塚・港南・保土ヶ谷・泉　この区は、この資料を見る限り、被害が少ないエリアの割合が多そうですね。（実際はどうかわかりませんけど）

住宅の購入には長いローンを組みます。
通常は３５年ローン組みます。その間に高い確率で震度６前後が来るという事ですから、出来ればせっかく買った家は被害に遭いたくないでしょうから、こうした防災マップを活用した家さがしというのもあるのかも知れません。

しかし、これに縛られすぎると、条件に合う家が見つからないかも知れませんねぇ〜

やっぱり締めの言葉は

地震対策は、しっかりとした準備が物を言う

なのでしょうか（笑

ビング・・正直印象薄いです。
それもそのハズ、ビングはわたくしのようなMacユーザーには接触の少ない検索エンジンだからなのでしょうか・・

検索するときはGoogle Yahoo!を使う！って人が多いとは思いますが、
そんな２強に割り込もうとしているのが、PC界の巨人、マイクロソフト
そのマイクロソフトがが負けちゃいられない！って事で、作ったのが「ビング」
Yahoo!も採用の方向とかニュースでも確か出てたっけ・・

わたくしがビング使うのって、パソコンがおかしいから見てくれ！って頼まれた時に
人のPCを触る時くらいな管理人はまったくビングの事を知りません。

大分秋めいた気候となって、残暑があったのかどうかすら
感じられないまま、今は、もう、秋。　

本当に秋なのか！？

こんにちは、管理人です。みなさまいかがお過ごしでしょうか？

さて本題に戻りますが、
とは言え、日経で取り上げられているニュースなので
プチ検証しない訳にはいきません。

ビングが躍進！って事は、わたくしのブログにアクセスして頂いている人たちも
きっと使っているに違いない！って事で、アクセスログ（記録）を見てみると、

９月だけで見ると
Yahoo 47.8%
Google 47%
Bing 0.8%

ん・・？　じゃ８月は？

Yahoo! 70.4%
Google 16.7%
Bing 11.1%

ほおー
念のために7月も

Yahoo 88.5%
Google 5.9%
Bing 4.9%

Yahooが強いのは分かりますが、Bingが拡大してきている印象はとれないですねぇ・・
っていうかこのブログのログで検証する方がおかしいかも知れません（笑

という事で、いい物件リストの方で比較。
7月〜９月までのアクセス集計をしてその割合を出してみると・・

Yahoo! 67.9%
Google 24.6% (.com .jp合計）
Bing 2.3%

＊いい物件リスト調べ

わずか2％という結果に。

おかしいなぁ〜　と、もう一度記事をみると、アメリカでの、話なんですねぇ〜
アメリカの検索エンジンシェアが１割を超えた！
って事が、

日本の記事になるっって！！！！！

え？　こんなオチ？許されない？　（苦笑

リストの新築一戸建て分譲の新しいブランド、「リストガーデン」シリーズ。

最近では、リストガーデン長津田みなみ台、リストガーデン湘南六浦　空の街。
空の街なんて、第１期分譲が即日完売という盛況ぶり！

リストガーデン長津田みなみ台
リストガーデン湘南六浦　空の街。

そんな、リストガーデンシリーズもようやくですが、専用サイトがオープンしました。
まだ、コンテンツは充実してませんですが、これから順次やって参ります。

サイトはこちら
http://www.list-g.com/

iPodが携帯音楽市場を一気にメジャー化させたのはここ数年の話。
今まではWindowsの後塵を拝していたApple社でしたが音楽分野での成功を受けて
一気にメジャーになりましたねぇ〜

SONYのウォークマンの後を継ぎ、一躍トップに躍り出たiPodシリーズ。
まだまだ注目です。

そして、そのiPodシリーズが携帯電話へと進化し、iPhoneとなってそれも少し前に、大きく進化
したのは記憶に新しいところ。

私もiPhoneユーザーです。
しかし悲しいことに、iPhoneユーザーは周りに少ないです。
２５０名を超える社員の中でも持っているのは二人。（知っている限り）

よし、iPhoneの良さを世間に広め、少しでも仲間を増やそうじゃないか！と
孫さんも喜びそうな本日のいい物件リストブログなのです。

こんにちは、皆様いかがお過ごしでしょうか？

iPhoneには様々な機能がついてます。このブログでは語り切れません（笑

本日、最近私が、びっくりしたiPhoneのアプリを紹介。

喫茶店やオフィスなどでBGMって流れている事が多いじゃないですか
うちの部署も有線放送が流れており、日々いろんな曲を聞いている訳ですが
良く聞くんだけど、曲名、歌手なんて知らない。

カラオケ言っても、歌本を見つめて、あれ？なんて曲だっけ？
説明するにも、良く伝わらない（苦笑
CDショップ行っても・・・・あれ・・・なんだ・・・人気ベスト１０見ても。。。。どいつだ！？

と

こんな事。皆様には・・ありますか？

今まさに町中で歩いていてどこからともなく聞こえてくるBGM・・これ
ちゃんと聞きたいな・・・でも・・・途中からだし、全部聞けないし・・あーーー・・・

って言うとき
このアプリが使えます。

「Shazam」

これ、流れている曲に数秒間iPhoneちゃんに聞かせるだけで、
なんの曲か教えてくれます（笑

試しに、オフィスに流れている、聞いたことはあるけど、何の曲か知らない曲に対して
実験してみました。オフィスはそこそこの騒音はあります。

アプリを起動して音を聞かせます

この作業はちゃんと計ると約１２秒。

すると、分析が始まり、数秒後には結果が表示、

おおぉ・・・すごい。曲名が、、、わかった！

そして、ここからすごいのが、今聞いてた曲がiTune Soreにある場合、そのまま購入することも出来るのです。。。

すごいよ　iPhone

でも、ちょっと騒音とか他の音を拾ってしまうと

こうなってしまうので、自分の耳でハッキリ聞こえていれば読み取れそうです。

この後、お昼ご飯を食べながらまったく知らない、洋楽が流れていたので試して
みたら、ちゃんと表示されました！　

iPhoneはこの他に、CDのジャケットを写真で撮影すると、その曲が同じように変える
アプリとかあるらしいので、そちらも、気になりますが、
CDショップで写真撮影するのも気が引けそうなので（笑　こちらのアプリの方が、なんだか
便利そうです。

iTuneStoreで買える曲しか調べられないんじゃないの？って思ったら、その他の曲も
ちゃんと出てきました。

調べた曲を、人に教えたい！っていう方は、そのままメールでお知らせ出来ます。

iPhoneに標準で内蔵されているアプリではないので、iTuneSroreから買うわけですが
これが、また、、なんと、、、無料。

無料と聞いたら、もうこれはもう凄アプリ認定差し上げてしまいたいくらい（笑

こうした、アプリは自分の好きにインストールや削除が出来るので
自分のiPhoneをどんどん自分の使いやすいように変えることがカンタンに出来ちゃいます。

なんて、便利なんでしょう。

こんなiPhoneは絶賛販売中・・・（笑

いい物件リスト、自慢のコンテンツの一つ、タウンクリップというのがあります。
街の情報をスタッフが自ら足で歩いて集めてきた情報ページです。

街の噂話から、公共施設、美味しいお店の紹介など、情報は各駅毎に分かれて
公開されてます。　実際に人が歩いて取材をしてくるので、全ての駅を終えるのは
まだ先ですが、毎月その駅は拡大しております。
本日は
浦賀　
馬堀海岸
久里浜
衣笠
県立大学
逸見
横須賀
田浦
汐入
安針塚
南林間
相模大塚
鶴間
桜が丘
東林間

これらの駅を一気に公開！　貴方の最寄り駅もあるかも知れません。
是非チェックしてみて下さい。

http://www.e-bukken-list.com/Townclip/index.html

私、常に流行に遅れて乗っかるタイプみたいで、流行っているみたいだ、という噂でやってみる。
最先端にいた事がないかも知れませんね・・・

いつか、流行を作ってみたいもんです。

皆さんはいかがでしょうか？　こんにちは、いい物件リスト管理人のつぶやきブログです。

つぶやき。。。

つぶやきというと？　シロー？　　

最近のつぶやきというと、ツイッター。
ひうぃひっはぁー　って見える人もいますが、
トゥイッターって言う人もいるらしいですが

ツイッターで良いみたいです。

流行ってきたらしいので、管理人も乗っからなければなるまい、ということで
ツイッターやってみます。
http://twitter.com/

ブログみたいにネタ考えたり、IRCとかチャットみたいに、相手がいる状態でコメント入れたり
する必要もなく、ただ、ただ「つぶやく」が、面白い。

という、なんか、興味が沸きませんが（笑
流行っているっていうからやります。

登録は、メールアドレスがあればカンタンに出来ます。

登録すると

こんな風になります。

今、何をしているかを書く・・・

「ツイッターしてます。」

「キーボード打ってます」

こう書いた人は絶対私以外にもいると思います。。

いきなり、友達を見つけてフォローしろと指令が・・
友達なんていません。フォローってなんですか？　誰かを守のでしょうか？

アドレス帳から自動でツイッターをやっている人を登録できるらしいので

やってみました。

・・・orz

おっと、友達がいないらしい

Ｇｏｏｇｌｅのアカウントで挑戦してみました。

おお、！？　フォローしてます？

勝手にフォローしてます。なんか、人数が増えましたよ！？

まず、フォローの意味がわからないので、調べてみると、フォローすると、相手の発言が
見えるようになるらしいのです。
知らないあの人でもフォローさえすれば、その人のつぶやきが見られます。

しかし、この時点では、まるで一方通行の愛と一緒ですね。
付き合って下さい！　貴方をストーキングしてます！　くらいなもんでしょうかね？（笑

相手が、私のフォローを承認し、フォローを返して頂いた時、初めてツイッター上で
相思相愛状態になります。・・　あ、別に本当に愛されているかどうかは知りませんよ！？

私のこの場合、１８人に対して、友達になってーって申込をしていて、現在、
OKをもらっているのは０人です。という状態（苦笑

ただ、フォローは勝手に出来るので、ばんばんフォロー入れまくって、そのうち
相手も自分に興味がある場合のみフォローを返すのがどうやらルールらしいので
フォロー返されない事に悲しくなってもしょうがないみたいです。（笑

フォローしている相手がいなくて、かつ、そのフォローしている人が発言
してないとこうなります
↓

本気で、つぶやいてます・・・・

つまんないです（笑

って事で、フォローはとりあえず、一杯やってみて、そのうち何人かフォロー返して
貰えるようになったら、少しは楽しくなるかもしれません。

この、いま、流行っていると言われているツイッター
まだ、その一部しか知りませんが、パソコンでやるよりは、携帯電話でやった方が
有効っぽく感じます。。。

まずは、しばらく使ってみます。　ツイッター。

http://www.list.co.jp/company/news.html

平成21年 8月 7日付で既締結の"自然エネルギー発電業務委託契約"を更新いたしました。
契約更新の内容は、委託契約期間 ： 平成21年10月 1日から平成22年 9月30日までの１年間、委託発電電力量 ： 100万kWh/年間となっております。
今後弊社では、これまでと同様に弊社が供給する分譲マンションや各事業所にてグリーン電力証書を活用し、１年間約555ﾄﾝのCO2削減が可能となり環境改善に貢献いたします。
なお、グリーン電力の割当先の詳細につきましては、改めましてご案内をさせていただきます。
〔 ※CO2削減量は、CO2排出原単位（2007環境省デフォルト値） ： 0.555㎏-CO2/kWhとして試算しています。〕

詳しい資料はこちら　090831_green.pdf

民主党の政策INDEXってご存じですか？

http://www.dpj.or.jp/policy/manifesto/seisaku2009/index.html

今回、衆議院選挙で民主党が勝利し、政権交代はあとは手続きだけとなった日本。
民主党が勝利したということは、国民が民主党の政策を支持したという事になります。

という事は、この政策INDEXの中身が時間はどうあれ
次第に実現に動いていくという事にもなります。

中身はかなり濃厚なのですべて目を通して把握するには時間がかかり
そうですが、我々不動産業界にも関連する政策のいくつかを紹介。

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安心取引で中古・リフォーム・賃貸市場を活性化

中古住宅物件に瑕疵がないか等を正しく診断できる人（ホームインスペクター）を育成することで、中古住宅を安心して取引できるようにします。このため、施工現場の記録を取引時に添付することを推進します。

一つの業者が売り手と買い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止とします。

高齢者、障がい者、子育て世帯も住みやすい優良で多様な賃貸住宅を整備します。賃貸居住者に対する家賃補助や所得控除などの税制支援も創設します。定期借家制度の普及を推進します。

住宅ローンをノンリコース（不遡及）型にする環境も整えます。現在は土地の価値のみでなされている「リバースモーゲージ」（住宅担保貸付）は利用しやすくなります。
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注目はこれ↓

両手取引の原則禁止。

これは、不動産仲介をされている方は驚きを隠せません！？
一般的に、不動産の取引は、取引が成立した時に支払う仲介手数料は、売り手、買い手
それぞれに発生します。
売り手と買い手の中間に１社業者がいる場合の取引は、両方から仲介手数料をもらう訳です。

それが、原則、両方から貰う事を禁止されます。
業界用語で、取引は「分かれ」になるという事ですね。

しかし、この両手取引、どっちの仲介手数料がもらえなくなるのか？までは買いて
ないので、わかりません・・

動向に注目ですね。

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住宅ローン減税

住宅ローン減税については、いたずらに最大控除可能額を拡大するのではなく、バリアフリー化や省エネなどの社会ニーズの高い分野に対して重点的な負担軽減策を講じます。また、自らの資金で住宅を新改築・購入した場合でも、住宅ローン減税と同程度の負担軽減を受けることができる制度（投資減税）を創設し、団塊世代などの建て替えやリフォームのニーズに応えます。
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現在、期間限定で施行されている、過去最大規模の住宅ローン減税ですが、
これも、形を大きく変えることになりそうですね。

省エネ系の住宅、設備を備えている新築や中古物件を買うときのみ減税対象になりそうですね。

住宅の購入を予定している人で、今のローン減税制度をうけておいた方がいい人も多いはず。
慎重且つ大胆に、いい物件探し、頑張って下さい。

民主党政権になったという事で、
この４年間で不動産業界も変わらなきゃって事になりそうですね。

CHANGE　ですね

すっかり夏の暑さから、夜には肌寒さを感じるまでに季節は移り、北海道の
大雪山系では、シルバーウィークには紅葉が楽しめるとか・・・

そんな、夏の終わりに寂しさを感じる今日この頃ですが
みなさまいかがお過ごしですか？

リストガーデン湘南六浦　空の街。
リストガーデン湘南六浦　空の街。

こちら、まさに空を感じる街なんです。なんていうんでしょうか、現地に行って頂いて
みると分かるんですが、そらを感じられるんですよねぇ〜
普段、横浜の中心地で働くと、空を見るよりはビルが目に飛び込んで来ますが、
この地に立った印象は、「空」

綺麗に見えるんですよねぇ、、空が

そんな、リストガーデン湘南六浦　空の街。先週第１期販売を開始させて頂きまして
ロイヤル会員の方には優先ご案内していたのですが、

リストガーデン湘南六浦　空の街。

なんとなんと、第１期分の予約が埋まってしまったとの事！
えーっと第１期は１３棟の販売なのですが、その１３棟がわずか２日で・・

値段をウリにしている訳ではない物件です。
設備や建物の雰囲気、今回こちらに力を入れている企画との事ですが

わずか二日で、１３棟。。。。

これは第２期が俄然楽しみになってきますね。

第２期の販売予定をこっそり聞いてみたのですが、教えてくれませんでした（笑

やはり、ロイヤル会員に登録頂いたお客様に優先してお知らせするとの事です。
会員登録は無料で出来ますので、
そんなにすぐに売れる物件なら、登録くらい・・・

なんて人は、早めに登録してみてください。
リストガーデン湘南六浦　空の街。

担当の顔を見る限り、そんなに遠くない日に思えましたが
しばらく、待ちますか・・・

突然ですが、定性的と定量的　の違いを説明せよと言われたら
あなたならどう答えますか？

社内文章は基本的には、定量的表現を使います。特に稟議書。

私もこうした文章を作るのは得意な方ではないので、勉強しながら
なんとかやってます。

新しい事をする、買う、時など稟議書が必要となります。
この稟議書ですが、どうしても慣れないと定性的に書いてしまってました。

定量的に書かないといけない訳です。

と、なにげに、書いてますが、

定量的と定性的　の違いがわからん！！　わかりませんーーーん！！
という、私・・・調べちゃいましたので

俺も私も知らなかった！って人に見て貰えれば・・というネタです。

こんにちは、すっかり夏は終わった感がある管理人ですが皆様いかが
お過ごしでしょうか？

定量的と言われた時、「ていりょう・・的・・・・・！？」

黙りました。。（苦笑

わからない事は恥ではなく、いつまでもわからない事が恥だ！という
事で、調べてみると、

定量的というのは、量で物事を表現したりする事で
定性的というのは、内容や事象などで表現したりする事で

と、とりあえず言ってみました。

これでもピンと来ない人は来ない。という事で例を

例としては

夏は暑い
夏は平均気温が３０度を超える

車で行くと速いよ
車で行くと３０分で着くよ

仕事がんばるぞーー
仕事３０分で終わらすぞー

俺モテモテ〜〜
俺３０人に告白されてます〜

違いが分かりますでしょうか？

数字が入った表現をする事で具体的に裏付けしたりする事を
定量的表現と言うのですね。

リストみたいな気合いが前面に出るような人たちだとついつい定性的な
表現が多くなります。
気合いだー！、とにかく頑張る。　しっかりやります。きっちりやります。

これ定性的な表現でございます。
これを、今月契約を上げるために、訪問○件、案内○件、接客○件
電話○件、○○、○件やります。
今日は、○○を○件したあと、○を○にする為に○を○くします。

など、「数字」的なものを使うと、聞く人はわかりやすくなると思います。

毎日を健康的に過ごすためにはバランスの良い食事、睡眠、適度な
運動が必要になります。

現代の日本は睡眠と適度な運動が不足がち

そこに、食事のバランスまで悪くなったら大変

しかしながらバランスの良い食生活を取るのも実は大変だったりします。。。

不足しがちがビタミン類、
中でも毎日を元気に活気に過ごすには、アミノ酸も重要と言われます。

アミノ酸とは、体を形作るタンパク質の構成成分で、細胞内や血液中にも存在し、様々な役割を担っています。体の構成成分となるアミノ酸は２０種類で、その内の９種類は必須アミノ酸と呼ばれています。

トリプトファン、メチオニン、リジン、フェニルアラニン、ロイシン、イソロイシン、バリン、スレオニンの8種は体内では合成されません。
従って、この種類のアミノ酸だけは外の生物を食べて補うしかなく、また1種類でも欠けると重大な栄養障害を起こすと言われます。
ヒスチジンは体内で作られますが、急速な発育をする幼児の食事に欠かせないことから、1985年からこれも必要なアミノ酸として加わるようになり、合計9種類が必須アミノ酸と呼ばれています。

なんだか難しい話になりつつありますが、
最近のサプリメントは、偏りがちな食生活を補うカタチで効率よく摂取するのがいいのですね。

今回その中でもアラニンというアミノ酸に注目。
アラニンは必須アミノ酸ではありませんが、
アラニンは、エネルギー代謝に重要な関連を持つ必須アミノ酸です。アルコールの代謝を促進したり、血糖値を下げる働きがあります。

また
脂肪の燃焼促進、免疫機能向上　などの効果もあり、このアラニンを摂取出来る食べ物としては、しじみ、牡蠣、うに、ホタテなどの魚介類などです。

このアラニン。最近脂肪燃焼の促進効果に注目があるのかわかりませんが
女性に人気らしいです・・

女性との相性のいいのが、このアラニン・・！？

「これアミノ酸入っているから」と言っても数種類あるアミノ酸の何か？
を気にして飲むといいかも知れません。

アミノ酸と言ってもこんなにあるんですねぇ〜・・

この女性注目のアミノ酸のアラニン。
カンタンに取る方法は、やはりサプリメント。

そのサプリメントをドドーーンと差し上げてしまう企画が登場。

「リステージ港南台WIZのモデルルームに行くと、アミノ酸サプリメントがもらえちゃう！」　

そんな企画。
今回のサプリメントは

こちら。味の素さんから発売のこのサプリメントを来場者の方に差し上げます！
「何名様にでしょうか？」と現場に聞いたところ、
「とにかくたくさんあるので、どんどん来て欲しいとの事です。」

お近くの方は是非立ち寄ってみて下さい。

リステージ港南台WIZはこちら
http://www.kohnandai.com/

家を買うときあなたは何を基準に買いますか？または借りますか？

人それぞれ家に対する考え方って違いますよね〜
その影響って、子供の頃の影響があるのかなぁとか思ったり
してますが、皆さんはどうなんでしょうか。。。

日米の世帯主または配偶者に聞いた「住宅に関する価値観の違い」アンケート
（アンケート結果参考URL）
このアンケートは２００８年に実施されたもので、アメリカと日本との住宅に関する
違いを調査結果です。

ポイントだけまとめると
アメリカは、「住宅＝資産」との考え方が強く

日本と大きく違う点は、
友人を招く場所、ステイタス、一人前の甲斐として持つべき物　と考える傾向が
強いようです。

対して日本人は
家は家族の思い出を刻むものである
家は仕事や遊びのための活動拠点である
家は仕事の疲れを癒す休息場所である
家は家族が団欒する場所である

という、ポイントが高いです。

日米でもこれだけ違うのですね。。。

では
男女に違いがあるのでしょうか？
１０人の男女がいたら、１０×１０で１００通りのパターンが完成するのでしょうか？

これも調べてみました。（私じゃないですが＾＾；）

■家に対する希望調査
男女に対してアンケートをした結果、希望する設備で女性が強く求めるものは

独立したバストイレ
収納スペース
室内洗濯機置き場
オートロック

これらは男性の意見を大きく上回っている点です。

逆に男性が女性を上回っているのは

エアコン
インターネット

です。
快適な部屋でネット環境が揃ってれば男性は天国なのでしょうか（笑

そして
不動産探しして、必ず当たる壁。。。予算。
欲しい条件満たしたら予算オーバー！なんてことは必ずあります。
そこで、誰しも泣く泣く条件を緩くして探し直しなんて事あります。

では、男女で譲れるポイントとそうでないポイントに違いがあるの
でしょうか・・？

女性が譲れるポイントとして男性を大きく上回ってるのが

沿線と面積です。

希望沿線で無くても・・・少し狭くても・・

実はもう一つ興味深い答えがあって、それは
「家賃が高くなっても希望条件を優先する」
（男9.6％に対して女性18.3％！！）
っていう人が同じくらい多いらしいです。

これは男性辛いですね〜（苦笑

では男性は何を譲るのか？

築年数・設備・通勤時間を長く

らしいです。

これを見ると、女性は「生活をする空間」が自分にとってどうなのか？
を強く
男性は、家に居ていかに「くつろげる」か？

を考える傾向にあるようですね。
女性は、築年数は新しくて設備が充実してて収納も大きく安心感のある家
が、いいっ！・・・！？

だからなのか、女性と男性の家探しにおいて
「おれの部屋があればあとはおまえが好きに決めていいよ・・」
って奥様を信用して任せている人って夫婦円満なのかなーとか
思ってたら、そういう理由でないのかも知れませんねぇ（苦笑

パパはローン担当、ママは家担当。

これ・・現実なのよね！？

『東京マラソン2010』申込者数、過去最高の31万人超〜当選倍率は約8.9倍
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090902-00000010-oric-ent

本日のニュースより・・

東京マラソンに実に、３１万人が応募！！！すごいです。
横浜マラソンといい、東京マラソンといい、、、

ついにランニングブーム到来です。

今まで、過去何度、「走ってて何が楽しいの？」、「ただ走るだけでしょ？」
と言われた事か・・

という私も今では殆ど練習では走ってはおりませんが、果敢にも
、東京マラソン、そして、横浜マラソン、エントリーしてます。

しっかし

東京マラソン。走るのも大変ですが、まずは当選するのが年々大変になってきてる
この現状・・・

何とも複雑ですねぇ

先日ご紹介した、横浜マラソンの応募が昨日１０時よりスタートしました。

応募は先着順申込受付！

スタートと同時に応募が殺到したのか、終始サイトの動作が遅い状態で
１４時間程度で定員になった模様です。

昨年は３日ほど掛かったらしいですが

今年は、１日で終了。。。！！

ここの所の健康ブームで、ランニングを楽しむ人が増えたり、携帯電話など
にも、スポーツをテーマにしたものがあったりと
近年こうした大会が盛り上がりを見せていると聞きます。

ボチボチ登録するかな〜なんて悠長に構えていると
これからは駄目かも知れませんねぇ

リストが現在行っているタワーマンションプロジェクトは二つ。

上大岡タワーザレジデンス
と
リストレジデンス辻堂タワー

です。

上大岡の方は、再開発絡みの大規模物件でご存じの方も多いみたいですが、
辻堂の方でも実はこれは結構な大きさの物件なのです。

東海道線を挟み、山側はシークロスの駅前大再開発が行われております。
反対の
海側は、こちらはどちらかというと、昔ながらの旧市街地といった表現がふさわ
しいかわかりませんが、昔ながらの良い街並みなのです。

南側には高いビルが無いのが特徴ですね。

そして、南側＝海側。　もう、海側というだけで一種の付加価値があるこの一帯の
エリアで、高層マンションといったら、他にはないのです。

駅前・海側・高層マンション　この３つのキーで今後出てくる物件はおそらく
殆どないのではないでしょうか・・・

それくらい希少性が高いと言われてます。

そんな、リストレジデンス辻堂タワー　ですが、好評のうちに第１期が終了して
現在は、第２期プレオープン中との事です。

詳しくは物件ホームページをご覧下さい。

その、現地の最新情報が入ってきたのでお知らせです。

私の周りでは富士山登山ブームなのか、今年の夏には随分山頂まで
登った人がいました。

感想を聞くと

「きつい」「大変だった」

等と皆さん言います。
５合目辺りから山頂までの直線距離としては、わずかなのですが、
これがまたきついらしいですね。。

いつか登って見たいと思います。

富士山は霊峰と言われ、日本人には崇められる存在です。
そんな富士山信仰は、各地にもあり、ここ横浜は都筑区にもそんな
富士山信仰の名残があるそうです。

それは、山田富士。

場所は、港北ニュータウンの北山田駅から徒歩です。

港北ニュータウンの公園というと、新しい公園なのかと思ったら、
「新編武蔵風土記」（文政11年-1828年）に登場する古い歴史をもって
いるらしく、本物の富士山を真似てその昔作られたらしいです。

真似るのも本格的で、
その登山ルートも２カ所から
海抜46Ｍのその山頂には、なんと人口の噴火口もあって
お鉢周りまで出来るという・・

写真は横浜市のHPより引用されてます

昔の人は富士山までしょっちゅう行けない訳ですから、こういう事
をされたのでしょうねぇ・・

サクラの花も有名らしいので、
近くに行ったら一度見てみましょうか

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