2011年2月アーカイブ

東海道線・東横線・市営地下鉄線・相鉄線・京浜急行線が乗り入れる
ターミナル駅、横浜駅は、大変便利な駅です。

そんな場所は、不動産価格も高いのでは？とお思いの方も
手頃な物件もございます！

是非チェックしてみて下さい
横浜駅　中古マンションで検索

この横浜駅周辺エリアは
http://www.e-bukken-list.com/Townclip/yokohama/
東口の海方面は、新しくベイクォーターが誕生したものの、まだまだ開発中の発展途上駅。左の写真は東急ハンズ、ビブレ、相鉄ムービルといった、人気スポットがいっぱいの西口駅の写真。徒歩15分、20分の住宅地には、学生向けのアパートもたくさんあり、交通の便の割には安く借りられるため根強い人気。みなとみらい線開通に伴い東横線が近代的に変わった上、京急線改札内にはいくつものショップが入るなど、路線同士の利用客へのアピールも著しい。さらに駅構内の複雑さも増したといえる。

東口はかなり相場は高いので、狙い目は、浅間町から岡野、西横浜方面への
エリア。平坦な立地は、多少駅が遠くても歩いて楽に帰れます。
また、金額的には宮ヶ谷辺りまで離れると一部バス便になりますが、豊富な便数あるので特に気になるほどでもないです。

横浜駅から徒歩圏のこのエリアで一戸建てを探すのは至難。
あっても高めの相場なので、3000万円以下ではまともな物件も少ないです。
よって、横浜駅エリアでは中古マンションがオススメ！

1000万円台の中古マンションはこちら

2000万円〜3000万円までの中古マンションはこちら

3000万円台〜4000万円までの中古マンションはこちら

新築マンションを狙うとなると
もう少し予算が必要になって来るエリアなので、じっくり腰を落ち着けて
少しでも立地と内容の良い中古マンションを探すのがオススメです。

いい物件リストでは横浜東口駅徒歩1分に横浜東口支店がございますので
お気軽にご相談下さい。
http://www.e-bukken-list.com/company/shop/yokohamahigashi/

シーズンが始まって公式戦の前半戦、1位とは言わず、上位争いを行い
ファンもスタジアムでいっぱい応援すれば、
TBSだって、身売りも思いとどまるのではないでしょうか！？
さて、みなさん、3月になると、オープン戦は沖縄から始まり、段々北上してきて
3月11日には、久しぶりに横浜ベイスターズがスタジアムに戻ってきます。

3月11日は13時から
横浜ベイスターズ　対　東京ヤクルト　です。

まだまだ、真剣勝負というか調整の時期なので、熱戦というか、新しい選手のや
、お気に入りの選手の動きのチェックなど行いたいところ。

昨年は、身売り話で有名になったベイスターズ。
今年も、6位になったら、TBSだって流石にまたやるんじゃないですか？（笑

だ・か・ら

みんなで応援しましょう！

横浜からプロ野球球団が無くなってしまったら
元気がなくなっちゃうじゃないですか！

マリノスやFCあるじゃん？
。。確かにあります！いやぁ、サッカーも大事ですが
野球も大事なんです！

プロ野球もプロサッカーチームなんか複数あるなんて
全国的にも珍しいですよね。
間違いなく神奈川に住んでるメリットの一つですよね！

そんなベイスターズをいい物件リストは今年も応援します！

横浜ベイスターズの選手がよく分からないというあなた！
ベイスターズの4番打者、男・村田！のブログ
http://ameblo.jp/shuichi-murata/

ベイスターズ若手イケメン　石川選手のブログ
http://ameblo.jp/takehiro-ishikawa/

今年は来るーーーー！？？　藤田選手のブログ
http://www.fuji-ta.net/blog/

復活を期待してますっ！！　金城選手のオフィシャルサイト！
http://www.kinjoh-1.com/

本日は打者のみの紹介です。

頑張れ横浜ベイスターズ！

横浜マリンタワーでは50トンのキャップを集めて25000人分のワクチンを送る
運動を行っております。皆様ご協力宜しくお願いします！

ECOCAP推進協会とは
http://ecocap007.com/

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エコキャップ運動のきっかけ
エコキャップ推進協会の活動は神奈川県の女子高校生たちの「キャップを捨てるのはもったいない」といったことから始まりました。"ペットボトルのキャップ"を一般ゴミととして捨てるのはもったいない。これを集めて何かできないか？　これがキャップを集め始めたきっかけです。 そして集めたキャップをリサイクル事業者様に買い取って頂き、この売却益をワクチンを購入するお金として寄付することとし活動の仕組みができました。
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２０１０年１１月には
「ＮＰＯ法人 世界の子どもにワクチンを 日本委員会(ＪＣＶ)」に
第７回目１８，０００，０００円を寄附
寄付金計：51,603,902円
ポリオワクチン：2,580,195人分

すでに250万人分以上のポリオワクチンを送っているんですね。素晴らしいですね。

ポリオワクチンについて（all about）
http://allabout.co.jp/r_health/gc/301683/

生後3カ月になったら受ける予防接種（goo　赤ちゃん）
http://baby.goo.ne.jp/member/ikuji/yobousesshu/3month2/

いい物件リスト元気プロジェクトの一貫で毎年金沢の野島で行われております
海体験教室を今年はメニューを変えてパワーアップしました！

人気の高いこの教室へのご参加の希望の方は最寄りのいい物件リストに置かれている
チラシをファックスするか、こちらをプリントアウトしてチラシに書かれているファックス番号へ
ファックス下さい。

締め切りは2/25までですのでお早めに！

詳しい問い合わせは
NPO法人　ヨコハマ未来地図づくり100人委員会
TEL.045-577-4388　
までお願いします。

いい物件リストWeb担です。

バナー広告、リスティング、SEO、行動ターゲティング、インタレストマッチ、
Twitter、Facebookなどのソーシャル、バスマーケティング、フラッシュマーケ、、、
色々ありますよね。

根強い人気がSEO。
売り込みもこのネタだけは尽きないです（笑

不動産会社、各社、「予算」というものがある以上、その割り振りが担当者の腕の見せ所になります。

今後、爆発力のあるものとしては注目しているのは、やはり、ソーシャルメディア。
ソーシャル系を駆使し、バズマーケティングやフラッシュマーケティングなどを展開・・
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フラッシュマーケティングとは・・・
http://adv.asahi.com/modules/keyword/index.php/content0031.html
バズマーケティングとは・・・http://dic.yahoo.co.jp/newword?ref=1&index=2004000537
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ただし、これらと不動産との親和性が未知数。というかあり得るのか？と・・
これらのソーシャル系は「爆発力」もあれば、「大炎上」もあるのが怖いところ・・・

言葉の一部が切り取られそれがRT（リツート)されて炎上し、非難を受けて、やむを得ずアカウント
閉鎖・・・最近は数多く聞かれます。。。

大炎上なんて、Web担としては・・・怖い怖い・・（笑

ここは安定度の高いSEOやリスティング広告を、と言いたいところですが、
リスティングもSEOも最近はどうもしっくり来ない結果が続いてます。

人気のビッグキーワード（不動産、マンション、一戸建て、横浜　etc..)で運用のコストは高いですけど、それなりの効果は認められます。
対して、ニッチワード対策の最近の傾向に、「物件検索結果」をGoogle検索に引っかけるという技術というか仕組み？　が確立し、「エリア系ワード＋　一戸建て」　などを検索すると、
なになに区　一戸建ての物件一覧　という検索結果が上位表示を独占している事が多いです。
その大半は大手ポータル（物件検索）サイトです。さすがSUUMOさんと言いたい所ですね（笑

大手どころがお金を掛けて上位表示施策をするもんだから、小さめの会社でやる施策ではとうてい勝てない・・・

ニッチワード対策に中途半端にお金を掛けるくらいなら、その不動産ポータルサイトに物件掲出した方が効果的という話になっちゃいます（笑

ただし、これらSEOの世界だって穴もまだまだあるので、そこを狙う価値は充分ありますので、引き続き情報収集と研究が必要ですね。
特にLPO（ランディングページ最適化）なども、まだやり方的には色々ありそうです。

また、リスティング広告に関して、今まで色々試してみたものの、最近は頭打ち。
色々試して、実は一つ試したいけど試していない事があります。

それは、「他社に負けない費用を掛けること。」
湯水のごとくリスティングにお金を掛けてシェア取りしたら一気に成果に結びつくのでは？という仮説。
これは是非試してみたい（笑

但し、お財布の中にそんなにないので出来ません！

こんな状況のweb担当者の方もきっと多いハズ！
じゃあどうしましょうか。

基本的には、お金が無いのならオリジナル（差別化）で勝負。
他社と違うことをしなければ、差別化は図れません。
差別化を図れなければそこで終了です。埋没です。

中小企業が大手と戦うなら、そしてそのWeb担ならばここを強く意識しないと生き残れません。他社で成果が出たから「やる」では無くて
「成果が出そうなものをいち早くやる」という意気込みが無いとダメ。

この場合、担当者は勉強を怠ってはいけません。
常にアンテナを張って情報を集めて研究して失敗も含めた経験も積まないと、正しい判断がつけられません。
正しい判断が出来る様になるには時間も掛かりますので、毎日、仮説と検証を繰り返し成長するのです。

予算は大手に負けても、気持ちは同じ人間ですから負けちゃだめ。
そんな賛同者をお待ちしてます！

最近はどこもかしこもSEO対策流行

ちょっと前はブログがイイ！
って事でブログベースの検索システムがあったり
社員ブログ、会社ブログが流行ったり・・時代の移り変わりは速いですね〜

SEOの場合、主に
ビッグキーワードと呼ばれる、検索回数の多いワード、例えば、不動産　とか　マンション　
エリアでいうと、横浜　とか横浜市　神奈川県などの大きい括りのワード対策への投資がひとつ基本になります。

そして、お金があれば、ロングテール理論で言われる所のニッチワード対策をする事になります。

ニッチワード対策にはいろんな方法がありますがLPと言われるランディングページの活用がメイン。

ランディングページもそのやり方も多種多様。
施策を行うのはウェブ系の会社が請け負ったりしますが、そのノウハウはまちまち。
だからこそお願いする会社とサービスの選定はウェブ担当者の腕の見せ所になります。

同じ金額を払ってもその結果は・・・

さて、ランディングページでお金を掛けずにウェブ担当者で出来る事と言えば
代表的なのはブログ。
ブログに物件情報などを掲載したり地域情報などを広く取り扱うことで、記事を
検索に引っかける。
記事に引っかけそこからサイトに誘導する。これは手間だけの話なので、是非皆さん
やって見て下さい。

そこで、今回久しぶりにブログの検証を行ってみました。
現在、いい物件リストで販売中の物件、新築一戸建て　市営地下鉄立場駅の物件。
物件自体は非常に素晴らしい物件です。
http://www.e-bukken-list.com/tateba/

これを何とかブログで検索で引っかかるようにしたい。
という事でまずは記事を書いてみました。

駅近生活！市営地下鉄徒歩２分生活のススメ
http://list.co.jp/blog/2011/01/post-490.html
駅近物件を訴求して幅広いネタを記事にして検索に引っかける作戦ですね。

検索ワードとしては　立場　新築一戸建て　を想定。

結果は、１０P目にも引っかからない・・・惨敗

Oh！NO!
これはまずいぞ（笑

という事で、基本に立ち返りタイトルタグの中に、しっかり、
「新築一戸建て　立場」のキーワードを
を入れ込み、中身はそれなりに書いて再度挑戦！！

すると二日目(2/9現在)には
http://www.google.co.jp/search?q=%E7%AB%8B%E5%A0%B4%E3%80%80%E6%96%B0%E7%AF%89%E4%B8%80%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6&hl=ja&client=firefox-a&hs=KNg&rls=org.mozilla:ja-JP-mac:official&prmd=ivns&ei=LgJSTf70LZGyvgOUvay9CQ&start=0&sa=N

１P目に見事出現！！

ただ、この方法も皆様がお使いのブログによっては同じ結果が
出ない場合もありますので、これはこれで試してもらって、
他の方法もやってみて下さい。

それでも上がらない場合は、ブログ毎引越しする事をオススメします！

横浜マリンタワーからのお知らせです。
せっかく旧横浜市街地に行くのならば、いくつか回るとお得なセット券を利用するのが
おすすめ！！

山下公園のシンボル、氷川丸とマリンタワー
人形の家とマリンタワー

お得なセットチケットで横浜デートを楽しみましょう♪

皆様がご自宅で過ごす時間はどの位でしょうか？

専業主婦の方はかなりの時間自宅で過ごすとは思いますが
共働きの場合は、そうでもないかも知れません。

家の中でも一番居る時間が長いのは？

リビング？ 居室？

DINKSの場合、それは寝室ですね。

寝ているとは言え、過ごすのは寝室です。

アメリカの映画などに出てくる寝室は日本の一般家庭に比べると広い！
うらやましいですねぇ〜
大きいベッドにご夫婦、恋人が寝るシーンなど、あれどの位のサイズなの
でしょう？

ーーーーーーベッドのサイズーーーーーーー
SSサイズベッド
幅850mm×長さ1950mm
シングルベッド
幅970mm×長さ1950mm
ワイドシングルベッド
幅1100mm×長さ1950mm

＊一人暮らしならこのあたりですかね？

シングルベッド ロングサイズ
幅970mm×長さ2050mm
セミダブルベッド
幅1220mm×長さ1950mm
セミダブルベッド ロングサイズ
幅1220mm×長さ2050mm
ダブルベッド　
幅1400mm×長さ1950mm
ワイドダブルベッド
幅1540mm×長さ1950mm
ダブルベッド ロングサイズ
幅1400mm×長さ2050mm

＊ダブルベッドって言っても、シングル×２じゃないんですね。

クイーンベッド　
幅1700mm×長さ1950mm
クイーンベッド ロングサイズ
幅1700mm×長さ2050mm

＊クィーンサイズでも1700mmかぁ、あの映画のシーンはもっと大きい
様な・・・

キングベッド　
幅1940mm×長さ1950mm
ワイドキングベッド
　幅2200mm×長さ1950mm

＊ワイドキングベッドになるとようやく、2200mm！！これは広い！
シングルベッド×２！！2倍2倍！これは二人とも寝相が悪くても
いいですね！

キングベッド ロングサイズ
幅1940mm×長さ2050mm
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
しかし、キングサイズともなると・・・
玄関から入らない！！（笑
というケースが多いですね。

そこで・・・シングルベッドを2個くっつけて大きくすれば解決！！
という方法もあるみたいですね。
http://www.hotel-bed.net/uttari.html

マットレスだけ変えればいい訳です。
これはいいかも。

やっぱり、毎日の心や体を癒す場所は快適でありたい！

そのためには、おっきなベッドが欲しい！！
そのためには、おっきな部屋が欲しい！！

しかし、こまった事に広告などで見かける間取りは、一部屋が
小さいものが多いんですよね〜

6畳部屋にキングサイズ入れたら・・・Oh！

家族がどれだけ増えるかどうか分からないDINKS家族の場合は、
最初から3LDK、4LDK買うのももったいないですね。

最初は一部屋大きく使って、あとあと壁の仕切りなどで部屋を
増やしていく、、、そんなフリーな間取りが最近人気です。
　
今回おすすめがこちらの物件
寝室が14帖もある間取りも！！！

http://www.e-bukken-list.com/tateba/plan.html

後で仕切れるお部屋なので、ご両親との同居、ご家族が増えたり
いろいろ対応が出来そうですね。

二人きりの今なら、なんと14畳もの広さの寝室の実現も可能！！
これなら、キングサイズ入れても十二分の広さが確保出来そうですね。

そんな寝室だったらプチセレブ気分も味わえそうです！

皆様はグルーポンサイトってご存じですか？

最近ではニュースで「おせち」の件が有名でそれで知った方も多いかも
知れませんね。
共同購入すると安くなる仕組みで今ネットで流行っているものの一つ。

98%OFF！65%OFF！など大幅値引き表示が目を引きます。
安い理由は様々なですが、平日お客様の少ない時間帯の利用は安く
して少しでもお客様の稼働率を上げる様な目的であったり、お店の名前を
知ってもらうといった、広告として割り切って行っている所もあるので、
注意して見ると、「凄いお得」と、「少しお得」なものが混ざっているのが分かると
思います。

グルーポン系のサイトは大変多くて
天下のリクルートさんがプロデュースするポンパレ
http://ponpare.jp/

あのホリエモンが絡んでるとされる「東京半額」
http://hangakutokyo.jp/tokyo/

ネット系大手GMOインターネットさんが手がけている「くまぽん」
ミシュランRestaurantのクーポンを取り扱っているなど他とは
ちょっとプレミア感あり。
http://kumapon.jp/

また食に特化した
口コミサイトとして人気の高い、食べログさんの食べログチケット
http://r.tabelog.com/ticket/?lid=tticket_rsttop_side

肉に特化した、焼きニクーポン
http://nikupon.com/

GOTi（ゴーチ）
http://goti.jp/

今回ご紹介するのはホンノ一部なのです。
色々回るのが面倒だ！という方はグルーポンサイトをまとめている
サイトを利用すると良いかも知れません。
http://groupon-now.jp/

グルーポンサイトで最近問題になっているのは
90％OFF！！とか割引率を目立つ様にしている、割引率が高い商品。
元々の値段が1万円だったのを５０００円にして売ったら50%OFF。
これだけでも割引率としては低くはないです。

しかし
1万円だったものを定価2万円！ってことにしちゃうと、75％OFF
に早変わりしてしまいます。すると、割引率が大きくなり注目も浴びる
ようになります。
こうしたいやらしいことをする業者に引っかからない様に注意しないと
いけません。

割引率が大きいから買うとかではなくて
そのサービスに納得のいく金額かどうか
をきちんと個人が判断しないといけませんね。