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smart life
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smart life
先進のテクノロジーを、
より快適な暮らしのために。
参考写真
各階専用宅配BOX〈Pabbit〉
受け取りにまつわる様々な悩みを解消する新発想の宅配BOX。伝票番号の認証によってオートロックが解錠するため、居住者がどこにいても荷物が各階まで届きます。
Tebra connect
風除室から玄関までスマートフォンやスマートウォッチでのアプリ操作で解錠が可能。また、外出先から両親や知人にアプリで簡単に合鍵を発行できます。
エントランスなどの共用部や、専有部のセキュリティをスマートフォンや
Apple Watchによる操作で簡単に解錠することができます。
※認証距離はBLE認証範囲内です。（約10m）環境により異なる場合がございます。
※4G、5G、WiFi環境下でのみご利用が可能です。
※専有部のご利用には別途月額380円（税別）の契約が必要です。
合鍵の有効、無を設定して家族や友人にアプリで簡単に合鍵を発行きます。合鍵の無効や削除も、オーナ様自身でアプリ内で簡単に行えます。
スマートインターホンシステム
外出先でもインターホンの応対が可能。外出先でもスマートフォンやタブレット端末で、来客対応・宅配着荷通知・セキュリティ警報受信・防犯のセット状態の確認ができます。
※「来客録画映像確認」を利用する場合は、別途月額費用が必要となります。
IoT対応給湯器リモコン
給湯器のリモコンをスマートフォンの専用アプリと連動。リモコンのない居室や外出先から、お湯はりや床暖房などの操作が可能です。
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離れて暮す家族の
給湯器使用状況を翌朝8時に通知
「わかすアプリ」でお湯の使用量やお湯はり実績などを確認できます。
給湯器の使用状況を通じてなかなか会いに行けない家族を見まもれます。
＜24時間チャート＞
お湯の使用量や浴室温度などを1時間ごとにグラフ表示
＜カレンダー表示＞
前日にお湯や浴室暖房が使用されるとカレンダーに表示
管理者管理方式
理事のなり手不足や、皆さまの時間的負担の解消を目的とし、理事会を廃止して管理会社である大和ライフネクストへ管理者業務を委託する「管理者管理方式」を採用いたします。豊富な専門知識を有した専門家が、管理組合の目線で最適と思われる運営方法を選択することによるスピーディな課題解決と、管理のプロに任せることによる安心感をご提供いたします。
高速インターネット
通信速度下り最大2Gbps※1の高速光回線「NURO 光 Connect」を導入。各住戸まで直接光回線を引き込むため、快適なネット環境をご利用いただいけます。
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※１「2Gbps」という通信速度は、ネットワークから宅内終端装置へ提供する技術規格上の下りの最大速度です。お客さまが使用する個々の端末機器までの通信速度を示すものではありません。端末機器1台における技術規格上利用可能な下りの最大通信速度は、有線接続(2.5GBASE-Tポート・カテゴリ6A以上のLANケーブル利用)時で概ね2Gbps、無線接続時で概ね2Gbpsです。速度は、お客さまのご利用環境(端末機器の仕様等)や回線混雑状況等により、低下する場合があります。
equipment
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kitchen
洗練された佇まいに、
料理が楽しくなる機能を添えて。
ディスポーザー
シンクの排水口部分で生ゴミを粉砕するディスポーザを完備。毎日のゴミ処理の負担を大幅に軽減します。
※一部処理できないものがございます。
特長1 チェーンミル方式業界唯一
多関節の鎖状の回転刃を採用。より固い異物に対しては跳ね返ることで、ごみを粉砕しつつも噛み込みしにくい構造を実現しています。
特長2 オートクリーニング機能業界唯一
固定刃の下にフィンを搭載しており、内部に滞留した生ごみを運転の都度自動で掻き出して排出します。これにより臭気の発生を低減します。
3口ガラストップコンロ
天板にガラスを使用した３口ガスコンロを採用。汚れた場合もさっとひと拭きの清掃性に優れたガスコンロです。
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調理も片付けも快適な
「マルチグリル」装備。
専用容器を使って多彩な料理を手軽に調理できるマルチグリルを標準装備。魚や肉を焼くだけでなく、煮る・蒸すなど、さらには無水調理も可能。
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機を標準装備。高い洗浄力を持ちながら、手洗いに比べ経済的で環境にも優しい設備です。
※標準コース時
ワイド静音シンク
大きな鍋やフライパンなどを丸ごと洗えるワイドサイズのシンクを採用。水跳ね音などを軽減する低騒音仕様です。
※Fタイプはサイズが異なります。
浄水器一体型
シャワー水栓
キッチンに気品を添える美しいフォルムの水栓。浄水器一体型で、いつでもきれいな水を使用できます。
人造大理石天板
天板には上質感あふれる人造大理石を採用。美しい見た目はもちろん、耐久性と清掃性も兼ね備えています。
ホーローキッチンパネル
美しい表面加工で、汚れがつきにくくお手入れも簡単。マグネットを使って小物の整理も可能です。
スライド収納
大容量の収納を搭載したスライドキャビネット。大きな鍋やフライパンも収納できる大型の収納スペースを確保しています。
ソフトクローズ機能
キッチン下部のスライド式収納には、ソフトクローズ機能を採用。ゆっくりと静かに閉まるため安全性も高まります。
シンク前包丁差し
シンク前には、包丁専用の収納スペースを搭載。出し入れしやすいポジションに加え、安全なチャイルドロック付きです。
スパイスラック
ガスレンジの下部には、スパイス専用の収納ラックを。レンジでの調理中に取り出しやすい機能的な収納です。
SUPERIOR FLOOR（5-19F）
※B・Hタイプ除く
※B・Hタイプ除く 参考写真
ホーロー整流板付き
レンジフード
洗練されたデザインのステンレス製レンジフードを採用。吸い込み力に優れた整流板付きです。
※B・Hタイプ除く
吊り戸棚
キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを採用。もしものときの食器の飛び出しを防止します。
EXECUTIVE FLOOR（20-26F）
参考写真
鋼板整流板付き
レンジフード
キッチンの上部までもスマートに見せるステンレス製レンジフードを採用。お掃除も手軽です。
参考写真
オイルガード
コンロ前には油はねを防止するオイルガードを設置。オイルのはねを気にせず調理できます。
フラットカウンター
キッチンカウンターは段差がなく、奥行きがあるフラットカウンターを採用。スムーズにお料理を楽しむことができます。
bathroom
気持ちの良い時間と空間が、
ずっと続いていくように。
ゆるリラ浴槽
人間工学に基づいて入浴時の姿勢を追求した浴槽。身体にフィットするフォルムが心地よいバスタイムを演出します。
※Fタイプはステップなしの形状となります。
概念図
魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、浴槽内のお湯の温かさを保ちます。
フルオートバス
簡単なボタン操作で、お湯張りや追い炊きが可能。キッチンに設置されたリモコンからも操作が可能です。
浴室暖房乾燥機
換気・暖房・涼風などの機能を備えた浴室暖房乾燥機を設置。雨の日や夜間に洗濯物を干す際に重宝します。
コンフォートウエーブ
クリックシャワー
独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。
カラリ床
表面に刻まれた細かな溝によって床面の水を排水溝へ導くカラリ床を採用。スピーディな自然乾燥を実現します。
お掃除ラクラク排水口
ぬめりやカビ汚れの繁殖を抑える抗菌防カビ樹脂を使用した排水口。清掃の手間を軽減します。
自動排水栓
ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓。チェーンをなくし、使い勝手に配慮しました。
dressing room
自分を整える場所にふさわしく。
ボウル一体型カウンター
すっきりとした印象のボウル一体型カウンターを採用。継ぎ目や段差がないためお手入れも簡単です。
シングルレバーシャワー
混合水栓
無駄のないデザインのシングルレバー水栓。レバーの簡単な操作で水とお湯を切り替えられます。
三面鏡裏収納
三面鏡の裏側には、十分な容量の収納スペースを搭載。洗面用品やヘアケア用品を機能的に収納できます。
洗面カウンター下収納
洗面カウンター下にも収納スペースを設けました。多彩なアイテムを想定したシンプルかつ機能的なレイアウトです。
lavatory
美しく快適に、お手入れもしやすく。
ローシルエット
ウォシュレット Ⓡ
一体形便器
美しい見た目のローシルエット。フチなし形状、クリーン便座、ノズルきれい機能搭載でお掃除がラクラクです。
トイレ手洗カウンター
スタイリッシュな佇まいの手洗いカウンターを設置。トイレ空間の美しさと機能性を高めます。
概念図
プレミスト
便座に座ると自動で便器にミストを噴霧。水のクッションと特殊な表面加工で便器を汚れから守ります。
参考写真
セフィオンテクト
陶器面をつるつるにして、汚れを付きにくく落ちやすくするセフィオンテクト加工を採用しています。
Comfort
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amenity
住まう方の毎日にうれしい気配りを。
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24時間ゴミ出し可能・
各階ゴミ置場
各階にゴミ置き場を設置。収集日や時間を気にすることなく、いつでもゴミ出しが可能です。
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コンシェルジュサービス
日々の細やかなご相談やご要望にお応えするコンシェルジュをご用意。行き届いた気遣いで暮らしをサポートします。
- ■共用施設予約
- ■クリーニング取次
- ■タクシー手配
- ■宅配便の発送取次
- ■シッター業者紹介
- ■布団・リネン取次
- ■ペット業者紹介
- ■フロントショップサービス
- ■ハウスクリーニング紹介 etc.
参考写真
ガス温水床暖房
住まいの中心となるリビング・ダイニングには、足元から部屋全体を暖めるガス温水床暖房を採用しました。
参考写真
宅配BOX
不在時でも荷物を受け取れる宅配BOXを設置。ネット通販をはじめ、ますます高まる宅配ニーズに応えます。
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サーフボード置場
共用部に、サーフボード置き場を設置。趣味のマリンスポーツを思う存分楽しめます。
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ペット足洗い場
散歩帰りの汚れを落とすのに重宝するペット足洗い場を設置。愛犬と暮らす日々をより快適に演出します。
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三人乗り自転車
対応駐輪場
駐輪場に設置された駐輪ラックは、3人乗り自転車の形状・荷重に対応。子育て世帯のニーズに対応します。
※メーカーの規定サイズに収納できるものに限ります。
全戸無線LAN環境
全戸に無線LAN機器（ONU）を1台標準提供。スマートフォンの通信上限容量を気にすることなく、快適にインターネットをお楽しみいただけます。
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共用無線LAN
共用施設内では、入居者専用の無線LAN環境を提供。スマートフォンなどのご自身の端末で、自由にインターネットを使用できます。
ケーブルテレビ
［J：COM］
J：COMのケーブルテレビを導入済み。無料の地上デジタル放送以外にも映画やスポーツなど多彩な専門チャンネルがご視聴頂けます。
※NHK受信料金及び専門チャンネルご視聴には別途ご利用料金がかかります。
ecology
環境に優しく、家計にも優しい住まいへ。
断熱等性能等級4
断熱等性能等級において「等級４」を取得。建物の冷暖房効率を高め、快適でエコな住まいを実現します。
概念図
Low-E複層ガラス
2枚のガラスで挟んだ空気が、高い断熱性を発揮。冷暖房効率を高めて省エネに貢献できます。
専有部・共用部LED照明
専有部と共用部には、省エネ効果が高いLED照明を採用。消費電力が少なく寿命が長いため経済的にも優れています。
節水トイレ
（大4.８ℓ/小3.6ℓ）
家庭で使用される水の多くを占めるトイレには節水タイプを採用。少ない水量でしっかりと洗い流します。
エコジョーズ
熱効率を高めることでガスの使用量を低減する高効率給湯器「エコジョーズ」を導入。環境と家計に配慮しました。
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電気自動車用
充電設備（1台分）
駐車場には、電気自動車用の充電設備を1台分設置。次世代自動車の一つとして注目される電気自動車のユーザーをサポートします。
※1.グリーン電力証書は2024年3月末日に交付される予定です。
※2.CO2削減量は、CO2排出原単位：0.429kg・CO2/kWhとして計算しています。
環境への配慮として
グリーン電力を活用※1
リストデベロップメント株式会社では、地球温暖化防止活動の一環として、2008年10月以降に年間50万kWh以上のグリーン電力証書を購入してきました。「THETOWER湘南辻堂」においては、新築工事の建設現場に50万kWh、マンションギャラリーに10万kWhのグリーン電力の割り当てを実施。工事期間中と販売期間中に使用する電力の一部を再生可能エネルギーで賄うことで、合計257.4トン相当のCO2削減効果を生み出し、環境負荷の低減に貢献いたします。※2
feel safe
いざという時のために、確かな備えを。
リストグループは購入後のみなさまの暮らしを24時間365日サポートします。
※サービスのご利用には条件がございます。
詳細は係員にお尋ねください。
※予告なくサービス内容が変更になることが
ござますのであらかじめご了承ください。
万一に備えて、共用部に
「防災備品」をご用意。
万一の災害に備え、共用部に防災備品を用意。ウォータータンクをはじめ、応急手当や救出活動に役立つ備品などを準備しています。
- ●救急セット
- ●給水タンク(10L)
- ●災害備蓄用担架
- ●ガス発電機
- ●災害救助工具セット
- ●エマージェンシー・トイレキット
- ●投光器セット
救急セット
参考写真
security
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security
安全を守りながら、
快適性も高まるように。
ALSOKによる24時間
セキュリティシステム
採用。
ALSOKによる24時間365日のセキュリティシステムを導入しました。異常時には緊急対処員が現場に急行。必要に応じて関係各所に通報するなど、迅速かつ適切な対応を行います。
警備システム概念図
ダブルオートロック
風除室とエレベーターホールに二重のオートロックを設定しています。部外者がマンションに侵入しづらくなる安心のシステムです。
ハンズフリーキーシステム
「Tebra Cell」&
「Tebraキー」
共用エントランスなどのセキュリティラインは、「Tebraキー」によりカギをポケットやバッグから取り出すことなくハンズフリーで解錠できます。自宅玄関には、ワンタッチで解錠できる「TebraCell」を採用しています。
参考写真
玄関前カメラ付インターホン
風除室と各住戸玄関前にカメラ付きインターホンを設置。住戸内から来訪者の映像と音声を確認してから解錠したのち、住戸前でも再度映像と音声を確認できます。
参考写真
カメラ付きインターホン
（風除室・エントランスホール）
参考写真
リバーシブル
ディンプルキー
リバーシブル
ディンプルキー
リバーシブル
ディンプルキー
参考写真
カラーモニター付き
インターホン（住戸内）
鎌デッド錠
防犯センサー
明るさセンサー付き
保安灯
structure
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structure
建物には、目に見えない部分にまで
堅牢な構造を。
制振構造
「THE TOWER 湘南辻堂」は、多くの高層タワーマンションで採用している「制振構造」を採用。建物の骨組みに地震のエネルギーを吸収するダンパーを構築し、建物全体の振動や衝撃を和らげ、地震の揺れを軽減します。
〈杭基礎概念図〉
杭基礎
事前に行った地盤調査を基に、22本の場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を地下約28ｍ以深の強固な地盤（支持層）に打ち込む「杭基礎工法」を採用。支持層までしっかり打ち込むことで堅固な基礎構造を実現しています。
〈地盤調査概念図〉
地盤調査
敷地の地盤の性状を把握し、設計施工上の資料を得るため、土質試験や標準貫入試験など、綿密に地盤の調査を実施。この調査により、建物に対して適切な基礎方式を決定します。
〈外壁概念図〉
外壁
外壁には、約100㎜厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。
〈戸境壁概念図〉
戸境壁
（乾式耐火遮音壁）
隣接する住戸間に遮音性・耐火性に効果のある、厚さ約136㎜の乾式耐火遮音壁を採用。隣戸からの生活音を軽減するなどプライバシーに配慮しています。
〈二重床・二重天井概念図〉
二重床・二重天井
コンクリートスラブと床および天井の仕上げ材の間に空気層を設け、配管や配線を床コンクリート内に埋め込まない二重床・二重天井を採用。リフォームへの対応も容易になります。将来のことにも配慮した仕様にしました。
〈かぶり厚さ概念図〉
コンクリートかぶり厚
約40㎜以上※1
コンクリート中の鉄筋の錆びはコンクリート破損の原因となります。「THE TOWER 湘南辻堂」では、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を十分に確保し、鉄筋の錆び等による劣化を防ぎ、耐久性を高めます。
※1. 住宅階の主要構造部
〈溶接閉鎖型帯筋概念図〉
溶接閉鎖型帯筋
建物を支える鉄筋コンクリート柱の崩壊を防止するために、帯筋は大きな役割を果たします。とくに大きな力を負担する柱の帯筋には工場で特殊溶接をして閉じた「溶接閉鎖型帯筋」を使用しています。万一の地震の衝撃にも、柱が粘り強い耐震性能を発揮しています。
※基礎部分を除く。
〈コンクリート概念図〉
コンクリートの品質
住宅性能評価の劣化対策等級3※1を確保することで、3世代（おおむね75～90年）まで大規模な改修工事を必要としない※2ような対策が講じられています。さらに、コンクリートの設計基準強度を30N/m㎡以上とし水セメント比を50％以下とすることでよりコンクリートの構造体の耐久性を高めています。
※捨コン、土間コン、押えコン、外構を除く※1：劣化対策等級3の条件：水セメント比、かぶり厚さ、コンクリートの品質等の規定による中性化対策の強化。※2：通常想定される自然状況及び維持管理の条件の下。
「幸せ」をつくる。支える。共にする。
建設という『もの創り』の技術と経験をいかして、地球環境に配慮した社会資本の整備や街づくりを通じて社会に貢献していくことを目指します。まじめに、まっすぐ変わらずに受けつがれる社是の精神、お客様や地域の人々、社会と真摯に向き合う姿勢。その「まじめに、まっすぐ」な情熱が鴻池組の本質であると考えています。
豊洲シビックセンター
松原市民松原図書館
「読書の森」
※掲載の設備写真は、モデルルーム（Aタイプ・Hタイプ）を撮影（2024年1月・2月）したもので、造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）、建築オプション、インテリアオプション・タイプ限定オプション・簡易設計変更（有償）等も含まれております。メニュープラン・カラーセレクト・各種オプションのお申込みには期限がございます。なお、家具・調度品・一部オプション等は販売価格に含まれております。詳細は係員にお尋ねください。