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ZEH-M Oriented

環境・健康・家計にやさしい
［ZEH-M（ゼッチ・マンション）］

「リストレジデンス横濱弘明寺」はZEH-M Orientedの
認定を受けた分譲マンション。
経済的でありながら心地よく、そして、地球にもやさしい、
新しい時代のマンションライフが始まります。

国土交通省
「子育てエコホーム支援事業」

リストレジデンス横濱弘明寺
（ZEH-M Oriented認定マンション）は、
「子育てエコホーム支援事業」
対象物件です。

子育てエコホーム支援事業とは
高い省エネ性能を有する
新築住宅を取得する
子育て世帯や若者夫婦世帯を対象に
ZEH水準住宅は80万円/戸を交付申請期限2024年12月末まで 補助する国土交通省の事業です。

対象住宅：ZEH水準住宅
補助額：80万円/戸 ※政府予算上限に達した時点で
補助金の交付は終了となります。

対象となる方

子育て世帯または
若者夫婦世帯のいずれかである 子育て世帯とは／申請時点において、2004年4月2日以降※1に出生した子を有する世帯です。
若者夫婦世帯とは／申請時点において夫婦であり、いずれかが1982年4月2日以降※1に生まれた世帯です。

対象となる新築住宅

  • 1

    証明書等により、ZEH水準住宅に
    該当することが確認できる

    ZEH水準住宅とは ／ 強化外皮基準に適合し、再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20%以上の一次エネルギー消費量が削減される性能を有するもの。

  • 2

    所有者（購入者）自らが居住する

  • 3

    住戸の床面積が
    50㎡以上240㎡以下である

  • 4

    土砂災害防止法に基づく、
    土砂災害特別警戒区域外に立地する

  • 5

    未完成または完成から1年以内であり、人の居住の用に供したことのないもの※1

  • 6

    交付申請時、一定以上の出来高の
    工事完了が確認できる※2

※1 その他の諸条件があります。詳細は国土交通省のホームページでご確認ください。
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/
※2 建築士による証明書が必要です。

住宅ローン控除が適用される
［ゼッチ・マンション］。

主な要件

  • ①自らが居住するための住宅
  • ②床面積が50㎡以上※
  • ③合計所得金額が2,000万円以下※
  • ④住宅ローンの借入期間が10年以上
  • ⑤引き渡しまたは工事完了から6ヶ月以内に入居
  • ⑥1982年以降に建築または現行の耐震基準に適合

※2023年末までに建築確認を受けた新築住宅を取得する場合、合計所得金額1,000万円以下に限り、床面積要件が40㎡以上

ZEHマンションなら住宅ローン控除額
最大約318.5万円

ゼッチ・マンションとは?

「net Zero Energy House Mansion」の略。
マンションの高断熱化、高効率設備の導入により、
石油などの一次エネルギー消費を抑えます。
CO₂の削減を実現する環境や
家計にやさしい住まいです。

断熱性の向上

高効率な設備・システムの導入

※出典: 経済産業省資料

省エネ性能表示制度「ベルス」
最高ランク5つ星

「リストレジデンス横濱弘明寺」は、「BELS」による第三者認証最高の「5つ星ランク」を取得。住宅の一次エネルギー消費量を計算し、5段階評価をつける制度で、☆マークで表示され、星の数が多いほど性能が良い評価になります。

ZEHマンションの3つのメリット

環境にやさしい

環境に優しい次世代レジデンス
「ゼッチ・マンション」。

政府による「ゼッチ・マンション」の普及に向けた
取り組みが本格化。
2030年までに温室効果ガスの排出を
46％削減する目標が掲げられており、
今後ＣＯ₂などの温室効果ガス排出量を抑える
住まいがスタンダードになるとされています。

ZEHロードマップ
1986〜2005年平均気温からの気温上昇
CO2排出量削減目標
健康にやさしい

室内の温度差を少なくすることで、
ヒートショックを予防。

人間の体は床・壁・天井の表面からの
輻射熱も感じ取っています。
表面温度と室温が近いことが
快適のポイントです。
高性能な断熱材やサッシを使うことで
住⼾全体の暖かさや涼しさを保ち
ヒートショックを予防し、
住む方の健康を守ります。

merit

  • 持病・介護予防に効果
    健康寿命を延伸

  • 健康診断の数値を改善
    身体の悩みを軽減

  • 冷えを緩和、
    夜間利尿を軽減
    睡眠の質が向上

  • 高血圧・動脈硬化などの
    リスク軽減
    医療・介護費を軽減

  • 部屋間の温度差を軽減
    身体活動が有意に増加

出典:国土交通省ホームページ「住宅の温熱環境と健康の関連」 より

室温を暖かく保つから
室内での活動が活発に！

家計にやさしい

日々のランニングコストを削減する
家計にやさしい仕様。

断熱性能の向上により、冷暖房がより効率的に
稼働することが可能になります。
更には高効率給湯器やLED照明など
先進の設備・仕様を採用することで
従来よりも光熱費を抑えることができます。

merit

  • エコな設備だから
    光熱費がお得に!

  • 先進の設備で
    家事効率UP
    家事の時短を実現

  • 「ゼッチ・マンション」なら
    所得税の控除額UP!

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家計にやさしいエコで
機能的な先進設備を採用。

  • 参考写真

    1 ガス温水床暖房 (リビングダイニング＆洋室(1))

  • 2 エコジョーズ

  • 3 節湯式水栓・
    シャワーヘッド

  • 概念図

    4 保温浴槽

  • 5 LED照明

  • 概念図

    6 Low-Eガラス

  • 概念図

    7 断熱材

  • image

年間の光熱費とCO₂を
削減する高効率ECOジョーズ。

TES熱源機（潜熱回収型熱源機エコジョーズ）
定格運転時には

※1 ※3 HT4216BRSAW6Qの場合（スタンダードの一例）　※2 ※4 HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）　※1 ※2はJIS S2109、 ※3 ※4はJIS S 2112で定める測定方法により算定。ただし※1～4ともご使用状況により熱効率は異なります。

家族3人、80㎡集合住宅の場合

エコジョーズ（家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等） ）にすると、スタンダード給湯器（従来型）（家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等） ガス代約181,800 円/年、（ガス使用量968㎥/年））使用の場合と比べ、給湯・床暖房・浴室暖房をあわせて、ガス代が約27,700円/年※5おトクに！！また、エコジョーズにするとスタンダード給湯器（従来型）を設置した住宅と比べ、年間のガス消費量およびCO₂排出量の約14％（約307kg- CO₂/年相当）※6を削減することができます。
試算条件：※5※6家族3人、80㎡集合住宅の東京ガス試算例。従来型給湯器を使用し、家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）を適用した場合と、エコジョーズを使用し、家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）を適用した場合の比較。ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。ガス料金は2022年9月実施の約款の料金表且つ2022年12月時点の原料費調整額を適用。料金表が変更になる可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。※6機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定したうえで試算。CO₂排出係数はガス2.29kg-CO₂/㎥（東京ガスデータ）。

ランニングコストを抑える
多彩な備えの数々。

  • 浄水器一体型シャワー水栓
  • ウルトラファインバブルのシャワーヘッド
  • 高速インターネットJ:COM

※7.【算出条件】■使用人数：4人家族■年間使用日数：365日■年間使用水量：従来水栓約35,806L/年■使用料金：〈水道〉265円[税込]/㎥〈都市ガス〉196円[税込]/㎥■CO₂換算係数：〈水道〉0.49kg/㎥〈都市ガス〉2.23kg/㎥※(一社)日本バルブ工業会「節湯水栓のエコ効果算出適用数値及び効果の例」より※節湯C1の削減率は地域によって異なり上記の削減率は東京が含まれる「地域6」の値です。他地域については(一社)日本バルブ工業会ホームページにて削減率をご確認ください。※8.【算出条件（節水率）】 吐水力 0.6〜0.65Nの時の流量を従来最適流量10L/min と比較 [建築物エネルギー消費性能基準に基づく] (ストップボタン併用)※【算出条件（節約金額）】 : 節湯水栓のエコ効果算出適用数値及び効果の例より算出(2018年11月現在)※9.J:COMインターネット光1Gの任意加入（月額使用料5,258円（税込））との比較で算出

今だからこそ希少な
［ZEHマンション］の検討を。

2021年度のマンション供給戸数における
ZEH-Mシリーズは、
約7.4%と少ない状況です。
そんな中、2030年以降の
新築分譲マンションはすべて
ZEH基準クリアが目標とされています。
このような状況下で
これから検討する住まいが
「ZEHマンション」である事が
重要だと言えます。

※出典：経済産業省HP「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業 調査発表会 2022」　主催：経済産業省 資源エネルギー庁　執行団体：一般社団法人 環境共創イニシアチブ

更なる優遇措置が誕生。
［フラット35］S（ZEH）。

［フラット35］S（ZEH）として、
［フラット35］の住宅ローンが
新たに誕生しました。
［フラット35］の借入金利を
一定期間引下げられる制度です。

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※出典：フラット35公式ホームページより

※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ／モデルルームプラン）を撮影（2023年7月）したものであり、一部オプション（有償）が含まれております。家具・調度品等は、販売価格に含まれておりません。オプション・セレクトプランには期限があります。オプションはお部屋のタイプ・階数によって設置できないものがございます。詳しくは係員までお問い合わせ下さい。